부산광역시 사상구 주례동

반도보라

다른 이름 반도보라메머드타운 · 반도모라매머드타운

부산광역시 사상구 백양대로 372-16 반도보라메머드타운 · 지번 주례동 10-21

입주1996년30년차
세대수1,206세대
동수12개 동
최근 1년 매매42건 · 회전율 3.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 513건
최근 1개월 평균1.48억4건 · 26.10.05~10.24최고 2.3억 · 2020.12
  1. 1.29억26.10.24 · 16층
  2. 1.6억26.10.22 · 4층
  3. 1.42억26.10.12 · 11층
  4. 1.6억26.10.05 · 9층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 399건
최근 1개월 평균1.8억2건 · 26.10.17~10.28최고 2.91억 · 2021.07
  1. 1.84억26.10.28 · 7층
  2. 1.75억26.10.17 · 1층
  3. 1.73억26.08.29 · 3층
  4. 1.9억26.08.22 · 9층
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45평형전용 113.6㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균2.75억1건 · 25.11.04최고 3.55억 · 2021.10
  1. 2.75억25.11.04 · 11층
  2. 2.85억25.04.12 · 8층 · 직거래
  3. 2.73억24.10.02 · 5층
  4. 3.15억24.06.12 · 6층
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52평형전용 129.1㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균3.3억1건 · 26.01.18최고 3.55억 · 2020.12
  1. 3.3억26.01.18 · 17층
  2. 2.99억25.09.15 · 7층 · 직거래
  3. 3.35억23.02.10 · 11층
  4. 3.15억23.01.06 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 4건1.48억70% · 1.03억5.11억1.03억집값의 70% · LTV 기준4,429만
34평형최근 1개월 평균 2건1.8억70% · 1.26억5.11억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,385만
45평형최근 1개월 평균 1건2.75억70% · 1.93억5.11억1.93억집값의 70% · LTV 기준8,250만
52평형최근 1개월 평균 1건3.3억70% · 2.31억5.11억2.31억집값의 70% · LTV 기준9,900만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 52평형 · 전용 129.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.01 · 매매 3.15억 · 전세 2.35억 · 갭 8,000만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 냉정역부산 2호선394m · 도보 약 8분
  • 개금역부산 2호선763m · 도보 약 15분
  • 주례역부산 2호선973m · 도보 약 19분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 신주례LG2차아파트 144m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 주양초등학교125m · 도보 약 2분
  • 개림초등학교385m · 도보 약 7분
  • 개금초등학교656m · 도보 약 13분
중학교
  • 개림중학교586m · 도보 약 11분
  • 주례중학교721m · 도보 약 14분
  • 주례여자중학교794m · 도보 약 15분
고등학교
  • 주례여자고등학교1.1km · 도보 약 20분
  • 개금고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 42건은 세대수 대비 3.5%입니다.

사상구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 19층102 · 25층103 · 18층104 · 21층105 · 21층106 · 25층107 · 21층108 · 23층109 · 21층110 · 23층111 · 20층112 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 사상구 주례동 10-21 반도보라메머드타운).