서울특별시 강남구 대치동

은마

다른 이름 은마아파트(29동)

서울특별시 강남구 삼성로 212 은마아파트 · 지번 대치동 316

입주1979년47년차
세대수4,424세대
동수28개 동
최근 1년 매매52건 · 회전율 1.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

31평형전용 76.8㎡ · 누적 1,283건
최근 1개월 평균31.41억7건 · 26.10.01~10.30최고 38억 · 2025.11
  1. 30.45억26.10.30 · 1층
  2. 31.9억26.10.27 · 10층
  3. 31.5억26.10.21 · 9층
  4. 31.9억26.10.12 · 11층
가격 추이 보기 →
34평형전용 84.4㎡ · 누적 822건
최근 1개월 평균35.76억5건 · 26.09.09~10.06최고 43.1억 · 2025.10
  1. 34.3억26.10.06 · 3층
  2. 34억26.10.03 · 3층
  3. 36억26.09.21 · 9층
  4. 35.5억26.09.14 · 13층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
31평형최근 1개월 평균 7건31.41억40% · 12.57억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준29.41억
34평형최근 1개월 평균 5건35.76억40% · 14.3억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준33.76억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 34.15억 · 전세 6억 · 갭 28.15억 · 전세가율 18%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 대치역3호선353m · 도보 약 7분
  • 학여울역3호선495m · 도보 약 10분
  • 개포동역분당선925m · 도보 약 18분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 은마아파트 235m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 서울대곡초등학교302m · 도보 약 6분
  • 서울대현초등학교718m · 도보 약 14분
  • 서울대치초등학교736m · 도보 약 14분
중학교
  • 단국대학교사범대학부속중학교695m · 도보 약 13분
  • 개원중학교838m · 도보 약 16분
  • 휘문중학교924m · 도보 약 18분
고등학교
  • 단국대학교부속소프트웨어고등학교694m · 도보 약 13분
  • 단국대학교사범대학부속고등학교695m · 도보 약 13분
  • 휘문고등학교923m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 52건은 세대수 대비 1.2%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 28개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 14층10 · 14층11 · 14층12 · 14층13 · 14층15 · 14층16 · 14층17 · 14층18 · 14층19 · 14층2 · 14층20 · 14층21 · 14층22 · 14층23 · 14층25 · 14층26 · 14층27 · 14층28 · 14층29 · 14층3 · 14층30 · 14층31 · 14층5 · 14층6 · 14층7 · 14층8 · 14층9 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 대치동 316 은마아파트).