울산광역시 남구 달동

현대2

다른 이름 현대아파트 204동 · 현대아파트

삼산로156번길 5-74 · 지번 달동 118-1

입주1994년32년차
세대수499세대
동수6개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 2.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 남구 달동 118-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

51평형전용 127.7㎡ · 누적 110건
최근 1개월 평균5.75억1건 · 26.08.21최고 6.2억 · 2025.06
  1. 5.75억26.08.21 · 5층
  2. 5.37억26.06.19 · 14층
  3. 6억26.03.23 · 12층
  4. 5.89억26.02.09 · 3층
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41평형전용 101.9㎡ · 누적 103건
최근 1개월 평균5.38억2건 · 26.06.30~07.24최고 5.56억 · 2026.03
  1. 5.45억26.07.24 · 9층
  2. 5.3억26.06.30 · 9층
  3. 5.5억26.03.11 · 14층
  4. 최고5.56억26.03.06 · 11층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균4.58억1건 · 25.08.25최고 4.75억 · 2025.05
  1. 4.58억25.08.25 · 12층
  2. 최고4.75억25.05.07 · 9층
  3. 4.5억25.02.12 · 6층
  4. 4.58억24.11.16 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
51평형최근 1개월 평균 1건5.75억70% · 4.03억5.11억4.03억집값의 70% · LTV 기준1.73억
41평형최근 1개월 평균 2건5.38억70% · 3.76억5.11억3.76억집값의 70% · LTV 기준1.61억
34평형최근 1개월 평균 1건4.58억70% · 3.21억5.11억3.21억집값의 70% · LTV 기준1.37억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.05 · 매매 3.9억 · 전세 2.2억 · 갭 1.7억 · 전세가율 56%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 2.0%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 15층203 · 15층204 · 15층205 · 15층206 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.