강원특별자치도 원주시 우산동

덕원

원문로100번길 90 · 지번 우산동 157

입주1992년34년차
세대수271세대
동수4개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 3.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
강원특별자치도 원주시 우산동 157

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 57.8㎡ · 누적 173건
최근 1개월 평균6,700만3건 · 26.06.17~07.16최고 1.05억 · 2017.11
  1. 4,700만26.07.16 · 9층
  2. 7,500만26.06.27 · 8층
  3. 7,900만26.06.17 · 9층
  4. 7,200만26.06.15 · 5층
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29평형전용 72.4㎡ · 누적 99건
최근 1개월 평균9,317만3건 · 26.06.03~06.25최고 1.2억 · 2017.10
  1. 9,250만26.06.25 · 3층
  2. 9,500만26.06.23 · 14층 · 직거래
  3. 9,200만26.06.03 · 11층
  4. 8,800만26.03.17 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 3건6,700만70% · 4,690만5.11억4,690만집값의 70% · LTV 기준2,010만
29평형최근 1개월 평균 3건9,317만70% · 6,521만5.11억6,521만집값의 70% · LTV 기준2,796만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 57.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.05 · 매매 6,950만 · 전세 6,500만 · 갭 450만 · 전세가율 94%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 3.7%입니다.

원주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층201 · 15층202 · 12층301 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.