서울특별시 성동구 하왕십리동

왕십리자이

서울특별시 성동구 난계로 100 왕십리자이 · 지번 하왕십리동 1071

입주2017년9년차
세대수713세대
동수7개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 2.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 211건
최근 1개월 평균16.9억1건 · 26.09.07최고 17.2억 · 2026.04
  1. 16.9억26.09.07 · 18층
  2. 16.7억26.07.22 · 20층
  3. 16.8억26.05.29 · 5층
  4. 17.15억26.05.09 · 19층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 74건
최근 1개월 평균18.95억3건 · 26.02.19~03.14최고 19.35억 · 2026.03
  1. 최고19.35억26.03.14 · 7층
  2. 신19억26.03.05 · 7층
  3. 신18.5억26.02.19 · 6층
  4. 신17.2억25.09.29 · 4층
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21평형전용 51.9㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균15.25억1건 · 26.10.01최고 15.5억 · 2026.07
  1. 15.25억26.10.01 · 14층
  2. 최고15.5억26.07.28 · 13층
  3. 14.1억26.04.25 · 3층
  4. 13.5억26.04.18 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건16.9억40% · 6.76억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.9억
34평형최근 1개월 평균 3건18.95억40% · 7.58억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.95억
21평형최근 1개월 평균 1건15.25억40% · 6.1억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.25억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 19.18억 · 전세 8.6억 · 갭 10.58억 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 행당역5호선545m · 도보 약 11분
  • 상왕십리역2호선596m · 도보 약 12분
  • 신당역2호선6호선746m · 도보 약 14분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 왕십리자이.신당현대아파트 96m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울금북초등학교350m · 도보 약 7분
  • 서울신당초등학교363m · 도보 약 7분
  • 서울행현초등학교515m · 도보 약 10분
중학교
  • 금호중학교468m · 도보 약 9분
  • 무학중학교706m · 도보 약 14분
  • 대경중학교825m · 도보 약 16분
고등학교
  • 성동고등학교456m · 도보 약 9분
  • 도선고등학교734m · 도보 약 14분
  • 금호고등학교772m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 2.4%입니다.

성동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 20층103 · 20층104 · 20층105 · 20층106 · 20층107 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성동구 하왕십리동 1071 왕십리자이).