최근 1개월 평균6.02억2건 · 26.08.23~09.08최고 6.65억 · 2021.07
- 6.05억26.09.08 · 7층
- 5.98억26.08.23 · 2층
- 6억26.07.28 · 11층
- 6.5억26.07.16 · 14층
부산광역시 연제구 거제동
거제2차현대홈타운
부산광역시 연제구 법원북로 16 거제2차 현대홈타운 · 지번 거제동 1479
입주2002년24년차
세대수1,110세대
동수13개 동
최근 1년 매매64건 · 회전율 5.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8억1건 · 26.09.05최고 8.75억 · 2021.09
- 8억26.09.05 · 22층
- 8.5억26.07.27 · 18층
- 7.9억26.06.27 · 13층
- 7.67억26.06.19 · 25층
최근 1개월 평균9.55억1건 · 26.10.09최고 11.5억 · 2021.03
- 9.55억26.10.09 · 14층
- 9.55억26.06.26 · 19층
- 8.5억26.05.26 · 1층 · 직거래
- 9.4억26.04.03 · 6층
최근 1개월 평균10.6억2건 · 26.02.21~03.07최고 13.25억 · 2021.02
- 10.4억26.03.07 · 11층
- 10.8억26.02.21 · 9층
- 10.9억25.11.29 · 8층
- 11억25.03.22 · 23층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 6.02억 | 70% · 4.21억 | 5.11억 | 4.21억집값의 70% · LTV 기준 | 1.8억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 8억 | 70% · 5.6억 | 5.11억 | 5.11억집값의 64% · DSR 기준 | 2.89억 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 9.55억 | 70% · 6.69억 | 5.11억 | 5.11억집값의 54% · DSR 기준 | 4.44억 |
| 56평형최근 1개월 평균 2건 | 10.6억 | 70% · 7.42억 | 5.11억 | 5.11억집값의 48% · DSR 기준 | 5.49억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.85억5건 · 3.68억~5억월세 1억 / 120만 · 1건
- 전세4.2억26.10.15 · 7층 · 갱신
- 전세3.85억26.09.22 · 15층 · 신규
- 전세3.68억26.08.19 · 24층 · 갱신
- 월세1억 / 120만26.08.08 · 6층 · 신규
전세 중앙값3.27억2건 · 2.73억~3.8억월세 2.7억 / 30만 · 3건
- 전세2.73억26.10.27 · 13층 · 갱신
- 월세2.6억 / 40만26.10.17 · 15층 · 신규
- 전세3.8억26.10.09 · 23층 · 신규
- 월세2.7억 / 30만26.07.27 · 26층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5억 / 50만 · 1건
- 월세5억 / 50만26.10.06 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.7㎡ | 3.27억2건 중앙값 | 2.73억 ~ 3.8억 | 2.7억 / 30만3건 중앙값 |
| 34평형전용 84.7㎡ | 3.85억5건 중앙값 | 3.68억 ~ 5억 | 1억 / 120만1건 중앙값 |
| 48평형전용 121.1㎡ | — | — | 5억 / 50만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 48평형 · 전용 121.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.05 · 매매 9.46억 · 전세 5.3억 · 갭 4.16억 · 전세가율 56%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 종합운동장역부산 3호선216m · 도보 약 4분
- 거제역동해선부산 3호선580m · 도보 약 11분
- 사직역부산 3호선805m · 도보 약 16분
버스
300m 안 17곳 · 500m 안 55곳가장 가까운 정류장 현대쌍용아파트 113m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 남문초등학교180m · 도보 약 3분
- 창신초등학교304m · 도보 약 6분
- 여고초등학교588m · 도보 약 11분
중학교
- 여명중학교372m · 도보 약 7분
- 거제여자중학교752m · 도보 약 15분
- 이사벨중학교801m · 도보 약 16분
고등학교
- 이사벨고등학교801m · 도보 약 16분
- 계성여자고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 64건은 세대수 대비 5.8%입니다.
연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 연산엘지연산동 · 2,302세대 · 1999년
- 주공연산동 · 2,038세대 · 1986년
- 더샵파크시티연산동 · 1,758세대 · 2015년
- 힐스테이트연산연산동 · 1,651세대 · 2021년
- 연산자이연산동 · 1,598세대 · 2010년
- 레이카운티(1단지)거제동 · 1,360세대 · 2023년
- 유림아시아드거제동 · 1,330세대 · 2001년
- 연산롯데캐슬골드포레연산동 · 1,230세대 · 2020년
- 레이카운티(2단지)거제동 · 1,183세대 · 2023년
- 연제롯데캐슬데시앙연산동 · 1,168세대 · 2018년
- 거제동월드메르디앙거제동 · 1,156세대 · 2005년
- 거제1차현대홈타운거제동 · 1,127세대 · 2001년
동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 24층202 · 24층203 · 24층204 · 28층205 · 27층206 · 19층207 · 25층208 · 28층209 · 26층210 · 26층211 · 28층212 · 28층213 · 17층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 연제구 거제동 1479 거제2차 현대홈타운).