경기도 수원시 장안구 파장동

삼익

경수대로 1102 · 지번 파장동 212-5

입주1978년48년차
세대수220세대
동수2개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 0.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 수원장안구 파장동 212-5

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

31평형 (77㎡)전용 77.0㎡ · 누적 108건
최근 1개월 평균3.85억1건 · 25.07.21최고 4.08억 · 2022.03
  1. 3.85억25.07.21 · 5층
  2. 3.48억25.03.08 · 6층
  3. 2.95억25.03.03 · 4층
  4. 3.4억25.02.13 · 8층
가격 추이 보기 →
42평형 (105㎡)전용 104.8㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균4.48억1건 · 26.02.13최고 5.05억 · 2022.04
  1. 4.48억26.02.13 · 3층
  2. 4.3억25.06.19 · 10층
  3. 4.3억25.05.04 · 8층
  4. 3.03억24.02.20 · 8층 · 직거래
가격 추이 보기 →
22평형전용 55.6㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균2.67억1건 · 25.03.09최고 3.08억 · 2022.03
  1. 2.67억25.03.09 · 9층
  2. 2.3억23.11.02 · 6층 · 직거래
  3. 최고3.08억22.03.29 · 6층
  4. 신2.78억21.10.09 · 10층
가격 추이 보기 →
31평형 (79㎡)전용 78.6㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균2.7억1건 · 21.08.13최고 2.7억 · 2021.08
  1. 최고2.7억21.08.13 · 1층
  2. 신2.04억19.12.09 · 1층
  3. 1.75억19.03.12 · 1층
  4. 신1.8억18.10.03 · 1층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
31평형 (77㎡)최근 1개월 평균 1건3.85억40% · 1.54억한도 6억4.01억1.54억집값의 40% · LTV 기준2.31억
42평형 (105㎡)최근 1개월 평균 1건4.48억40% · 1.79억한도 6억4.01억1.79억집값의 40% · LTV 기준2.69억
22평형최근 1개월 평균 1건2.67억40% · 1.07억한도 6억4.01억1.07억집값의 40% · LTV 기준1.6억
31평형 (79㎡)최근 1개월 평균 1건2.7억40% · 1.08억한도 6억4.01억1.08억집값의 40% · LTV 기준1.62억
42평형 (104㎡)최근 1개월 평균 1건2.4억40% · 9,600만한도 6억4.01억9,600만집값의 40% · LTV 기준1.44억
23평형최근 1개월 평균 1건8,500만40% · 3,400만한도 6억4.01억3,400만집값의 40% · LTV 기준5,100만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 (79㎡) · 전용 78.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.08 · 매매 2.7억 · 전세 1.9억 · 갭 8,000만 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 0.5%입니다.

수원시 장안구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 11층2 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-02-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.