최근 1개월 평균7.63억3건 · 26.08.14~08.29최고 8억 · 2026.08
- 최고8억26.08.29 · 13층
- 7.3억26.08.19 · 8층
- 신7.6억26.08.14 · 8층
- 신7.4억26.07.03 · 3층
경기도 광명시 하안동
주공2
다른 이름 주공아파트 · 하안2단지고층주공아파트
경기도 광명시 안현로 35 하안2단지고층주공아파트 · 지번 하안동 681
입주1989년37년차
세대수866세대
동수7개 동
최근 1년 매매51건 · 회전율 5.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.47억1건 · 26.07.10최고 6.47억 · 2026.07
- 최고6.47억26.07.10 · 6층
- 5.15억26.05.28 · 1층
- 5.7억26.05.23 · 14층
- 5.65억26.05.22 · 7층
최근 1개월 평균7.5억1건 · 26.08.28최고 7.5억 · 2026.08
- 최고7.5억26.08.28 · 2층
- 6.6억26.05.11 · 1층
- 신7억26.05.08 · 9층
- 6.3억26.05.06 · 15층
최근 1개월 평균6.33억2건 · 26.04.22~05.04최고 8.6억 · 2021.08
- 7.65억26.05.04 · 11층
- 5억26.04.22 · 7층 · 직거래
- 5.5억26.03.27 · 4층
- 7.7억26.03.24 · 1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 7.63억 | 40% · 3.05억한도 6억 | 4.01억 | 3.05억집값의 40% · LTV 기준 | 4.58억 |
| 18평형최근 1개월 평균 1건 | 6.47억 | 40% · 2.59억한도 6억 | 4.01억 | 2.59억집값의 40% · LTV 기준 | 3.88억 |
| 23평형최근 1개월 평균 1건 | 7.5억 | 40% · 3억한도 6억 | 4.01억 | 3억집값의 40% · LTV 기준 | 4.5억 |
| 25평형최근 1개월 평균 1건 | 6.75억 | 40% · 2.7억한도 6억 | 4.01억 | 2.7억집값의 40% · LTV 기준 | 4.05억 |
| 27평형최근 1개월 평균 2건 | 6.33억 | 40% · 2.53억한도 6억 | 4.01억 | 2.53억집값의 40% · LTV 기준 | 3.8억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.2억6건 · 1.7억~2.6억월세 3,000만 / 70만 · 7건
- 월세2,000만 / 75만26.10.01 · 3층 · 갱신
- 월세3,000만 / 58만26.09.21 · 4층 · 신규
- 월세4,000만 / 70만26.09.04 · 12층 · 신규
- 전세2.6억26.09.04 · 15층 · 신규
전세 중앙값3억5건 · 2.15억~3.05억월세 3,500만 / 108만 · 6건
- 전세3억26.10.22 · 15층 · 신규
- 전세2.8억26.09.23 · 8층 · 신규
- 월세4,000만 / 80만26.09.01 · 9층 · 갱신
- 전세3.05억26.08.05 · 14층 · 갱신
전세 중앙값3.23억6건 · 2.36억~3.5억월세 2.5억 / 5만 · 1건
- 전세3억26.09.11 · 9층 · 갱신
- 전세3.3억26.09.09 · 10층 · 갱신
- 전세3.3억26.08.14 · 14층 · 신규
- 전세3.5억26.07.27 · 10층 · 신규
전세 중앙값3.5억1건 · 3.5억~3.5억월세 2억 / 75만 · 1건
- 월세2억 / 75만26.10.22 · 14층 · 신규
- 전세3.5억26.06.29 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.4㎡ | 3억5건 중앙값 | 2.15억 ~ 3.05억 | 3,500만 / 108만6건 중앙값 |
| 18평형전용 45.8㎡ | 2.2억6건 중앙값 | 1.7억 ~ 2.6억 | 3,000만 / 70만7건 중앙값 |
| 23평형전용 58.0㎡ | 3.23억6건 중앙값 | 2.36억 ~ 3.5억 | 2.5억 / 5만1건 중앙값 |
| 27평형전용 66.6㎡ | 3.5억1건 중앙값 | 3.5억 ~ 3.5억 | 2억 / 75만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 27평형 · 전용 66.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.04 · 매매 5억 · 전세 3.4억 · 갭 1.6억 · 전세가율 68%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 독산역경부선1.2km · 도보 약 24분
- 철산역7호선1.3km · 도보 약 24분
- 가산디지털단지역7호선경부선1.7km · 도보 약 32분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 하안주공2.9단지 61m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 하일초등학교304m · 도보 약 6분
- 철산초등학교379m · 도보 약 7분
- 하안초등학교400m · 도보 약 8분
중학교
- 철산중학교428m · 도보 약 8분
- 하안중학교479m · 도보 약 9분
- 하안북중학교701m · 도보 약 14분
고등학교
- 진성고등학교357m · 도보 약 7분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 51건은 세대수 대비 5.9%입니다.
광명시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 이편한세상센트레빌하안동 · 2,815세대 · 2010년
- 주공13철산동 · 2,460세대 · 1986년
- 주공12하안동 · 2,392세대 · 1990년
- 주공3하안동 · 2,220세대 · 1989년
- 주공5하안동 · 2,176세대 · 1990년
- 광명아크포레자이위브광명동 · 2,104세대 · 2021년
- 철산래미안자이철산동 · 2,072세대 · 2009년
- 주공10하안동 · 2,032세대 · 1990년
- 주공1하안동 · 1,980세대 · 1989년
- 주공9하안동 · 1,818세대 · 1990년
- 주공12철산동 · 1,800세대 · 1986년
- 광명한진타운광명동 · 1,633세대 · 1997년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 15층202 · 15층203 · 15층204 · 15층205 · 15층206 · 15층207 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 광명시 하안동 681 하안2단지고층주공아파트).