부산광역시 사하구 괴정동

사남신익

장평로 410 · 지번 괴정동 697-11

입주1992년34년차
세대수139세대
동수2개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 2.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 괴정동 697-11

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.7㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균1.5억1건 · 25.10.24최고 1.7억 · 2021.07
  1. 1.5억25.10.24 · 6층 · 직거래
  2. 최고1.7억21.07.23 · 6층
  3. 1.68억21.01.26 · 10층
  4. 1.63억20.12.26 · 8층
가격 추이 보기 →
51평형전용 127.2㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균2억1건 · 25.11.15최고 2.4억 · 2021.06
  1. 2억25.11.15 · 8층
  2. 2.15억24.01.03 · 1층 · 직거래
  3. 2.15억23.01.31 · 10층
  4. 2.25억23.01.16 · 13층
가격 추이 보기 →
44평형전용 109.8㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균2.01억1건 · 26.04.22최고 2.01억 · 2026.04
  1. 최고2.01억26.04.22 · 15층
  2. 2억25.12.19 · 12층
  3. 1.84억25.11.22 · 5층
  4. 1.89억21.09.18 · 4층
가격 추이 보기 →
33평형전용 82.2㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균1.65억1건 · 23.09.11최고 1.65억 · 2023.09
  1. 최고1.65억23.09.11 · 1층 · 직거래
  2. 1.5억21.08.02 · 4층
  3. 최고1.65억20.11.23 · 1층
  4. 1.24억19.10.23 · 9층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건1.5억70% · 1.05억5.11억1.05억집값의 70% · LTV 기준4,500만
51평형최근 1개월 평균 1건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만
44평형최근 1개월 평균 1건2.01억70% · 1.41억5.11억1.41억집값의 70% · LTV 기준6,030만
33평형최근 1개월 평균 1건1.65억70% · 1.16억5.11억1.16억집값의 70% · LTV 기준4,950만
32평형최근 1개월 평균 1건1.79억70% · 1.25억5.11억1.25억집값의 70% · LTV 기준5,370만
29평형최근 1개월 평균 1건1.24억70% · 8,680만5.11억8,680만집값의 70% · LTV 기준3,720만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 · 전용 127.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2015.03 · 매매 1.92억 · 전세 1.65억 · 갭 2,700만 · 전세가율 86%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 2.9%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1동 · 15층2동 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.