최근 1개월 평균10.96억6건 · 26.09.12~10.10최고 11.9억 · 2026.09
- 10.5억26.10.10 · 12층
- 11억26.10.01 · 17층
- 10.45억26.09.22 · 15층
- 11억26.09.19 · 18층
세종특별자치시 나성동
나릿재마을3단지
세종특별자치시 국세청로 45 나릿재마을3단지 · 지번 나성동 833
입주2021년5년차
세대수771세대
동수9개 동
최근 1년 매매52건 · 회전율 6.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균12.57억3건 · 26.10.07~10.22최고 13.1억 · 2026.10
- 12.2억26.10.22 · 23층
- 12.4억26.10.16 · 35층
- 최고13.1억26.10.07 · 30층
- 12억26.09.12 · 25층
최근 1개월 평균10.5억1건 · 26.04.11최고 10.5억 · 2026.04
- 최고10.5억26.04.11 · 9층
- 10.1억26.02.23 · 11층
- 신10.45억26.02.22 · 12층
- 9.07억25.06.15 · 4층
최근 1개월 평균10.2억1건 · 23.03.24최고 10.2억 · 2023.03
- 최고10.2억23.03.24 · 5층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 6건 | 10.96억 | 70% · 7.67억 | 5.11억 | 5.11억집값의 47% · DSR 기준 | 5.85억 |
| 39평형 (99㎡)최근 1개월 평균 3건 | 12.57억 | 70% · 8.8억 | 5.11억 | 5.11억집값의 41% · DSR 기준 | 7.45억 |
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건 | 10.5억 | 70% · 7.35억 | 5.11억 | 5.11억집값의 49% · DSR 기준 | 5.39억 |
| 35평형 (88㎡)최근 1개월 평균 1건 | 9억 | 70% · 6.3억 | 5.11억 | 5.11억집값의 57% · DSR 기준 | 3.89억 |
| 39평형 (98㎡)최근 1개월 평균 1건 | 11억 | 70% · 7.7억 | 5.11억 | 5.11억집값의 46% · DSR 기준 | 5.89억 |
| 35평형 (87㎡)최근 1개월 평균 1건 | 9.45억 | 70% · 6.62억 | 5.11억 | 5.11억집값의 54% · DSR 기준 | 4.34억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.8억9건 · 3.3억~4.7억월세 4,000만 / 130만 · 5건
- 전세4.7억26.10.29 · 29층 · 신규
- 전세3.3억26.10.27 · 13층 · 갱신
- 월세2억 / 90만26.10.19 · 27층 · 신규
- 전세4억26.10.18 · 15층 · 신규
전세 중앙값3.79억4건 · 3.5억~4.2억월세 5,000만 / 155만 · 4건
- 전세3.7억26.10.31 · 8층 · 갱신
- 월세5,000만 / 160만26.10.20 · 25층 · 신규
- 전세3.89억26.08.29 · 14층 · 갱신
- 월세5,000만 / 150만26.07.29 · 19층 · 신규
전세 중앙값3.57억2건 · 3.47억~3.68억
- 전세3.47억26.10.23 · 7층 · 갱신
- 전세3.68억26.06.27 · 5층 · 갱신
전세 중앙값4.15억2건 · 4억~4.3억
- 전세4억26.08.05 · 7층 · 신규
- 전세4.3억26.08.05 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (84㎡)전용 84.2㎡ | 3.8억9건 중앙값 | 3.3억 ~ 4.7억 | 4,000만 / 130만5건 중앙값 |
| 39평형 (99㎡)전용 98.8㎡ | 3.79억4건 중앙값 | 3.5억 ~ 4.2억 | 5,000만 / 155만4건 중앙값 |
| 35평형 (88㎡)전용 88.3㎡ | 3.57억2건 중앙값 | 3.47억 ~ 3.68억 | — |
| 39평형 (98㎡)전용 97.9㎡ | 4.15억2건 중앙값 | 4억 ~ 4.3억 | — |
| 40평형 (100㎡)전용 100.0㎡ | 4.3억1건 중앙값 | 4.3억 ~ 4.3억 | — |
| 41평형전용 102.7㎡ | 4.5억1건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | — |
02 매매가 추이 45평형 · 전용 112.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2023.03 10.2억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 9곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 나성중학교,나성초등학교 120m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 나성초등학교213m · 도보 약 4분
- 새뜸초등학교886m · 도보 약 17분
- 새움초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
- 나성중학교252m · 도보 약 5분
- 새뜸중학교912m · 도보 약 18분
- 어진중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
- 세종예술고등학교641m · 도보 약 12분
- 세종대성고등학교1.1km · 도보 약 22분
- 새롬고등학교1.2km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 52건은 세대수 대비 6.7%입니다.
세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 해밀마을1단지해밀동 · 1,990세대 · 2020년
- 가재마을5단지종촌동 · 1,940세대 · 2014년
- 가온마을3단지다정동 · 1,655세대 · 2018년
- 가온마을1단지(힐스테이트)다정동 · 1,631세대 · 2018년
- 가재마을4단지(센트레빌)종촌동 · 1,623세대 · 2015년
- 새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스)소담동 · 1,522세대 · 2017년
- 해들마을5단지대평동 · 1,438세대 · 2019년
- 새샘마을2단지(한양수자인)소담동 · 1,397세대 · 2016년
- 첫마을6단지(힐스테이트)한솔동 · 1,388세대 · 2012년
- 가재마을12단지종촌동 · 1,371세대 · 2015년
- 산울마을2단지(세종자이더시티)산울동 · 1,350세대 · 2024년
- 첫마을7단지(래미안)한솔동 · 1,328세대 · 2012년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
301동 · 32층302동 · 37층303동 · 33층304동 · 37층305동 · 33층306동 · 33층307동 · 37층308동 · 37층309동 · 33층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지).