부산광역시 남구 대연동

마마

실거래·부동산원 표기 마마(1781-66)

진남로127번길 76 · 지번 대연동 1781-66

입주1988년38년차
세대수190세대
동수3개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 남구 대연동 1781-66

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 56.4㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균1.29억1건 · 20.08.29최고 1.35억 · 2019.04
  1. 1.29억20.08.29 · 4층
  2. 1.07억20.06.30 · 3층
  3. 1.3억20.06.18 · 1층
  4. 1.02억20.04.04 · 5층
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19평형전용 48.8㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균1.15억1건 · 26.04.24최고 1.24억 · 2025.06
  1. 1.15억26.04.24 · 3층 · 직거래
  2. 1.05억26.01.23 · 3층 · 직거래
  3. 최고1.24억25.06.06 · 1층
  4. 1.05억24.04.18 · 1층
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24평형 (61㎡)전용 61.1㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균1.64억1건 · 24.03.30최고 2.48억 · 2022.02
  1. 1.64억24.03.30 · 1층
  2. 최고2.48억22.02.04 · 1층
  3. 신2.4억21.11.05 · 1층
  4. 신1.45억21.04.08 · 4층
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28평형 (69㎡)전용 69.3㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균1.65억1건 · 24.09.10최고 2억 · 2021.05
  1. 1.65억24.09.10 · 4층
  2. 최고2억21.05.10 · 4층
  3. 1.2억20.06.16 · 4층
  4. 1.56억19.02.26 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 1건1.29억70% · 9,030만5.11억9,030만집값의 70% · LTV 기준3,870만
19평형최근 1개월 평균 1건1.15억70% · 8,049만5.11억8,049만집값의 70% · LTV 기준3,451만
24평형 (61㎡)최근 1개월 평균 1건1.64억70% · 1.15억5.11억1.15억집값의 70% · LTV 기준4,920만
28평형 (69㎡)최근 1개월 평균 1건1.65억70% · 1.16억5.11억1.16억집값의 70% · LTV 기준4,950만
34평형최근 1개월 평균 1건2.8억70% · 1.96억5.11억1.96억집값의 70% · LTV 기준8,400만
26평형최근 1개월 평균 1건1.8억70% · 1.26억5.11억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,400만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 (61㎡) · 전용 61.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.04 · 매매 1.45억 · 전세 6,000만 · 갭 8,500만 · 전세가율 41%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.1%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층3 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.