부산광역시 사하구 괴정동

한일하나로

사하로141번나길 35-3 · 지번 괴정동 614-2

입주1985년41년차
세대수70세대
동수2개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 괴정동 614-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형 (52㎡)전용 52.2㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균1.35억1건 · 24.12.19최고 2.05억 · 2022.02
  1. 1.35억24.12.19 · 4층
  2. 1.4억22.11.25 · 3층
  3. 최고2.05억22.02.05 · 3층
  4. 신2억21.11.06 · 4층
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20평형전용 50.7㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균1.23억1건 · 25.03.15최고 1.7억 · 2021.03
  1. 1.23억25.03.15 · 1층
  2. 9,900만24.11.07 · 5층
  3. 최고1.7억21.03.26 · 4층
  4. 1.37억20.10.16 · 5층
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23평형 (58㎡)전용 58.1㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균1억1건 · 24.12.27최고 2.1억 · 2021.09
  1. 1억24.12.27 · 1층
  2. 최고2.1억21.09.25 · 3층
  3. 1.18억18.05.25 · 3층
  4. 1.17억18.03.24 · 1층
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23평형 (57㎡)전용 56.6㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균1.25억3건 · 20.06.17~07.08최고 1.3억 · 2020.07
  1. 최고1.3억20.07.08 · 4층
  2. 최고1.3억20.07.06 · 3층
  3. 신1.15억20.06.17 · 2층
  4. 1.07억18.07.05 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형 (52㎡)최근 1개월 평균 1건1.35억70% · 9,450만5.11억9,450만집값의 70% · LTV 기준4,050만
20평형최근 1개월 평균 1건1.23억70% · 8,610만5.11억8,610만집값의 70% · LTV 기준3,690만
23평형 (58㎡)최근 1개월 평균 1건1억70% · 7,000만5.11억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만
23평형 (57㎡)최근 1개월 평균 3건1.25억70% · 8,750만5.11억8,750만집값의 70% · LTV 기준3,750만
24평형최근 1개월 평균 1건2.1억70% · 1.47억5.11억1.47억집값의 70% · LTV 기준6,301만
25평형최근 1개월 평균 1건1.86억70% · 1.3억5.11억1.3억집값의 70% · LTV 기준5,580만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 (58㎡) · 전용 58.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.12 · 매매 1억 · 전세 9,000만 · 갭 1,000만 · 전세가율 90%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-03-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.