서울특별시 강남구 삼성동

삼성동힐스테이트 1단지

다른 이름 삼성동 힐스테이트

서울특별시 강남구 학동로68길 29 삼성동힐스테이트1단지아파트 · 지번 삼성동 16-2

입주2008년18년차
세대수1,144세대
동수17개 동
최근 1년 매매38건 · 회전율 3.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.2㎡ · 누적 301건
최근 1개월 평균34.9억2건 · 26.09.03~10.02최고 36억 · 2026.06
  1. 34억26.10.02 · 14층
  2. 35.8억26.09.03 · 18층
  3. 35.9억26.07.21 · 11층
  4. 35.5억26.07.02 · 16층
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13평형전용 31.4㎡ · 누적 196건
최근 1개월 평균15억1건 · 26.09.23최고 17.3억 · 2026.06
  1. 15억26.09.23 · 7층
  2. 최고17.3억26.06.10 · 16층
  3. 15.6억26.05.29 · 2층
  4. 16.1억26.05.20 · 9층
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46평형전용 114.5㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균45.5억1건 · 25.07.16최고 45.5억 · 2025.07
  1. 최고45.5억25.07.16 · 18층
  2. 신40.8억25.06.14 · 11층
  3. 38.5억25.04.21 · 16층
  4. 37.7억25.03.23 · 9층
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34평형 (85㎡)전용 84.5㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균32.5억1건 · 26.04.01최고 32.5억 · 2026.04
  1. 최고32.5억26.04.01 · 13층
  2. 신31.9억25.05.07 · 9층
  3. 신30억25.02.13 · 13층
  4. 신28.2억24.08.26 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건34.9억40% · 13.96억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32.9억
13평형최근 1개월 평균 1건15억40% · 6억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.99억
46평형최근 1개월 평균 1건45.5억40% · 18.2억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준43.5억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건32.5억40% · 13억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30.5억
11평형최근 1개월 평균 1건12.97억40% · 5.19억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.96억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.06 · 매매 40.8억 · 전세 14.7억 · 갭 26.1억 · 전세가율 36%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 청담역7호선430m · 도보 약 8분
  • 삼성중앙역9호선561m · 도보 약 11분
  • 강남구청역분당선7호선609m · 도보 약 12분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 강남구청.강남세무서 227m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울삼릉초등학교365m · 도보 약 7분
  • 서울언북초등학교538m · 도보 약 10분
  • 서울학동초등학교903m · 도보 약 18분
중학교
  • 언주중학교242m · 도보 약 5분
  • 봉은중학교1.3km · 도보 약 25분
  • 언북중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 경기고등학교685m · 도보 약 13분
  • 영동고등학교702m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 38건은 세대수 대비 3.3%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

1단지 101 · 15층1단지 102 · 23층1단지 103 · 21층1단지 104 · 23층1단지 105 · 23층1단지 106 · 22층1단지 107 · 17층1단지 108 · 18층1단지 109 · 22층1단지 110 · 21층1단지 111 · 18층1단지 112 · 22층1단지 113 · 16층1단지 114 · 15층1단지 115 · 16층1단지 116 · 22층1단지 117 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 삼성동 16-2 삼성동힐스테이트1단지아파트).