부산광역시 남구 대연동

대연푸르지오클라센트1단지

다른 이름 대연푸르지오클라센트

부산광역시 남구 유엔로 81 대연푸르지오클라센트 · 지번 대연동 1933

입주2024년2년차
세대수998세대
동수7개 동
최근 1년 매매106건 · 회전율 10.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균6.02억5건 · 26.09.28~10.26최고 6.18억 · 2026.10
  1. 최고6.18억26.10.26 · 26층
  2. 5.85억26.10.18 · 3층
  3. 6억26.10.13 · 15층
  4. 5.99억26.10.03 · 13층
가격 추이 보기 →
30평형전용 74.9㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균6.53억2건 · 26.09.12~10.05최고 6.95억 · 2026.05
  1. 6.6억26.10.05 · 26층
  2. 6.45억26.09.12 · 16층
  3. 6.55억26.07.27 · 7층
  4. 6.4억26.07.26 · 12층
가격 추이 보기 →
34평형전용 85.0㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균7.27억3건 · 26.09.22~10.17최고 7.85억 · 2026.01
  1. 7.2억26.10.17 · 12층
  2. 7.7억26.09.23 · 32층
  3. 6.9억26.09.22 · 11층
  4. 7.55억26.09.14 · 32층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 5건6.02억70% · 4.22억5.11억4.22억집값의 70% · LTV 기준1.81억
30평형최근 1개월 평균 2건6.53억70% · 4.57억5.11억4.57억집값의 70% · LTV 기준1.96억
34평형최근 1개월 평균 3건7.27억70% · 5.09억5.11억5.09억집값의 70% · LTV 기준2.18억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 6.9억 · 전세 4.2억 · 갭 2.7억 · 전세가율 61%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 못골역부산 2호선528m · 도보 약 10분
  • 대연역부산 2호선855m · 도보 약 17분
  • 지게골역부산 2호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 대연푸르지오클라센트·동림리라 147m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 신연초등학교658m · 도보 약 13분
  • 석포초등학교718m · 도보 약 14분
  • 연포초등학교810m · 도보 약 16분
중학교
  • 대연중학교216m · 도보 약 4분
  • 감만중학교994m · 도보 약 19분
  • 해연중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 부산공업고등학교231m · 도보 약 4분
  • 성지고등학교431m · 도보 약 8분
  • 세연고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 106건은 세대수 대비 10.6%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 35층102동 · 36층103동 · 35층104동 · 36층105동 · 33층106동 · 32층107동 · 33층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 남구 대연동 1933 대연푸르지오클라센트).