최근 1개월 평균8.05억1건 · 26.08.07최고 8.35억 · 2025.12
- 8.05억26.08.07 · 1층
- 7.7억26.06.25 · 1층
- 8.15억26.05.29 · 9층
- 8.2억26.05.21 · 14층
서울특별시 강서구 방화동
대림e-편한세상
다른 이름 방화동 e-편한세상 · 이편한세상아파트
서울특별시 강서구 양천로6길 57 이편한세상아파트 · 지번 방화동 874
입주2003년23년차
세대수279세대
동수4개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 4.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.75억1건 · 26.07.04최고 8.75억 · 2021.08
- 6.75억26.07.04 · 1층
- 7.5억26.04.11 · 6층
- 7.8억25.10.14 · 8층
- 7.35억25.08.19 · 4층
최근 1개월 평균9.3억2건 · 26.07.10~08.08최고 9.4억 · 2026.07
- 9.2억26.08.08 · 2층
- 최고9.4억26.07.10 · 13층
- 신8.98억23.06.02 · 14층
- 6.98억20.12.09 · 14층
최근 1개월 평균8.6억1건 · 26.05.09최고 8.6억 · 2026.05
- 최고8.6억26.05.09 · 4층
- 신7.2억25.08.26 · 1층 · 직거래
- 신7.03억20.09.26 · 7층
- 신6.8억20.07.06 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 8.05억 | 40% · 3.22억한도 6억 | 4.01억 | 3.22억집값의 40% · LTV 기준 | 4.83억 |
| 27평형최근 1개월 평균 1건 | 6.75억 | 40% · 2.7억한도 6억 | 4.01억 | 2.7억집값의 40% · LTV 기준 | 4.05억 |
| 44평형최근 1개월 평균 2건 | 9.3억 | 40% · 3.72억한도 6억 | 4.01억 | 3.72억집값의 40% · LTV 기준 | 5.58억 |
| 38평형최근 1개월 평균 1건 | 8.6억 | 40% · 3.44억한도 6억 | 4.01억 | 3.44억집값의 40% · LTV 기준 | 5.16억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 6.4억 | 40% · 2.56억한도 6억 | 4.01억 | 2.56억집값의 40% · LTV 기준 | 3.84억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.4억3건 · 5.25억~5.5억월세 2.75억 / 105만 · 2건
- 월세2억 / 135만26.06.19 · 14층 · 신규
- 전세5.4억26.06.17 · 9층 · 갱신
- 월세3.5억 / 75만26.05.17 · 12층 · 신규
- 전세5.25억26.05.08 · 4층 · 갱신
전세 중앙값5억3건 · 4.3억~5.1억
- 전세5.1억26.07.11 · 7층 · 신규
- 전세4.3억26.05.29 · 9층 · 갱신
- 전세5억26.05.18 · 3층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.7㎡ | 5.4억3건 중앙값 | 5.25억 ~ 5.5억 | 2.75억 / 105만2건 중앙값 |
| 27평형전용 67.7㎡ | 5억3건 중앙값 | 4.3억 ~ 5.1억 | — |
02 매매가 추이 44평형 · 전용 111.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2026.08 9.2억 최근 전세 2026.03 5.6억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 개화산역5호선289m · 도보 약 6분
- 공항시장역9호선741m · 도보 약 14분
- 신방화역9호선801m · 도보 약 16분
버스
300m 안 1곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 마곡우촌아파트 290m · 도보 약 6분
주변 학교
초등학교
- 서울방화초등학교165m · 도보 약 3분
- 서울개화초등학교530m · 도보 약 10분
- 서울송화초등학교811m · 도보 약 16분
중학교
- 방화중학교647m · 도보 약 13분
- 방원중학교656m · 도보 약 13분
- 공항중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 한서고등학교523m · 도보 약 10분
- 서울백영고등학교787m · 도보 약 15분
- 공항고등학교912m · 도보 약 18분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 4.3%입니다.
강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 강서힐스테이트화곡동 · 2,603세대 · 2015년
- 방화그린방화동 · 2,547세대 · 1993년
- 우장산아이파크,이편한세상화곡동 · 2,517세대 · 2008년
- 우장산힐스테이트내발산동 · 2,198세대 · 2005년
- 화곡푸르지오화곡동 · 2,176세대 · 2002년
- 등촌1,2단지주공아파트등촌동 · 2,175세대 · 1994년
- 등촌동아이파크등촌동 · 1,653세대 · 2004년
- 가양2단지(성지)가양동 · 1,624세대 · 1992년
- 등촌7,8단지주공아파트등촌동 · 1,591세대 · 1994년
- 강변가양동 · 1,556세대 · 1992년
- 마곡엠밸리9단지마곡동 · 1,529세대 · 2021년
- 가양6단지가양동 · 1,476세대 · 1992년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 14층103 · 15층104 · 13층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 방화동 874 이편한세상아파트).