경기도 하남시 망월동

미사강변스타힐스아파트

다른 이름 미사강변도시8단지

경기도 하남시 미사강변대로 240 미사강변도시8단지 · 지번 망월동 956

입주2016년10년차
세대수1,389세대
동수16개 동
최근 1년 매매52건 · 회전율 3.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 51.7㎡ · 누적 304건
최근 1개월 평균10.96억3건 · 26.09.28~09.30최고 11.14억 · 2026.09
  1. 최고11.14억26.09.30 · 16층
  2. 10.8억26.09.28 · 13층
  3. 10.95억26.09.28 · 10층
  4. 10.7억26.08.22 · 4층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 215건
최근 1개월 평균14.09억2건 · 26.10.22~10.29최고 14.15억 · 2026.10
  1. 최고14.15억26.10.29 · 11층
  2. 신14.03억26.10.22 · 24층
  3. 신13.8억26.09.01 · 20층
  4. 13.5억26.07.28 · 4층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 158건
최근 1개월 평균12.4억1건 · 26.10.17최고 12.45억 · 2026.09
  1. 12.4억26.10.17 · 16층
  2. 최고12.45억26.09.17 · 12층
  3. 11.5억26.07.21 · 5층
  4. 신12.25억26.07.14 · 12층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 104건
최근 1개월 평균13.23억5건 · 26.07.24~08.01최고 13.7억 · 2026.07
  1. 13.2억26.08.01 · 10층
  2. 13.2억26.07.28 · 11층
  3. 13.05억26.07.27 · 15층
  4. 13억26.07.25 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 3건10.96억40% · 4.39억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.96억
34평형최근 1개월 평균 2건14.09억40% · 5.64억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.08억
24평형최근 1개월 평균 1건12.4억40% · 4.96억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.39억
30평형최근 1개월 평균 5건13.23억40% · 5.29억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.22억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 14.09억 · 전세 6.26억 · 갭 7.84억 · 전세가율 44%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 미사역5호선1.2km · 도보 약 23분
  • 강일역5호선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 센트리버.스타힐스.더샵리버포레 150m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 망월초등학교375m · 도보 약 7분
  • 미사강변초등학교511m · 도보 약 10분
  • 미사초등학교700m · 도보 약 14분
중학교
  • 강동중학교646m · 도보 약 13분
  • 미사강변중학교734m · 도보 약 14분
  • 은가람중학교864m · 도보 약 17분
고등학교
  • 미사강변고등학교723m · 도보 약 14분
  • 미사고등학교749m · 도보 약 15분
  • 강일고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 52건은 세대수 대비 3.7%입니다.

하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

801동 · 15층802동 · 23층803동 · 26층804동 · 19층805동 · 25층806동 · 19층807동 · 18층808동 · 19층809동 · 16층810동 · 18층811동 · 23층812동 · 16층813동 · 24층814동 · 22층815동 · 15층816동 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 하남시 망월동 956 미사강변도시8단지).

미사강변스타힐스아파트 실거래가·전세 시세 (하남시 망월동) | 집사자