충청북도 청주시 서원구 수곡동

모란

구룡산로338번길 23-10 · 지번 수곡동 197-9

입주1979년47년차

세대수110세대

동수3개 동

최근 1년 매매3건 · 회전율 2.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청북도 청주서원구 수곡동 197-9

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형전용 75.0㎡ · 누적 58건

최근 1개월 평균6,600만1건 · 26.05.08최고 1.22억 · 2014.04

6,600만26.05.08 · 4층 · 직거래
6,800만26.01.17 · 5층
6,400만25.11.01 · 3층
6,900만25.09.02 · 5층

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25평형전용 61.4㎡ · 누적 14건

최근 1개월 평균5,800만1건 · 25.11.08최고 8,000만 · 2014.10

5,800만25.11.08 · 1층
5,000만24.10.13 · 1층 · 직거래
4,600만24.07.11 · 5층
6,300만22.08.15 · 4층

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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

구분연소득만원금리%

평형	기준 가격	LTV	DSR 40%	예상 대출	필요 자금
30평형최근 1개월 평균 1건	6,600만	70% · 4,620만	5.11억	4,620만집값의 70% · LTV 기준	1,980만
25평형최근 1개월 평균 1건	5,800만	70% · 4,059만	5.11억	4,059만집값의 70% · LTV 기준	1,741만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 75.0㎡ · 월별 계약 중앙값

매매가전세가

최근 갭 2021.10 · 매매 6,650만 · 전세 6,400만 · 갭 250만 · 전세가율 96%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

평형

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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 2.7%입니다.

청주시 서원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

A · 5층B · 5층C · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.