전남광주통합특별시 광산구 신창동

신창유탑유블레스리버뷰

신창동 1292

입주2020년6년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매19건

한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.

위치 정보를 준비하고 있습니다.

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 110건
최근 1개월 평균4.28억2건 · 26.08.21~09.02최고 6억 · 2022.01
  1. 3.55억26.09.02 · 4층
  2. 5억26.08.21 · 17층 · 직거래
  3. 3.6억26.07.09 · 5층
  4. 3.1억26.07.09 · 5층 · 직거래
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34평형 (84㎡)전용 84.1㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균3.9억1건 · 25.09.20최고 4.1억 · 2025.03
  1. 3.9억25.09.20 · 11층
  2. 최고4.1억25.03.15 · 5층
  3. 3.88억24.11.04 · 15층
  4. 신3.95억24.07.27 · 9층
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45평형전용 111.9㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균4.85억1건 · 26.07.03최고 5.45억 · 2024.08
  1. 4.85억26.07.03 · 1층
  2. 최고5.45억24.08.22 · 1층 · 직거래
  3. 신4.95억24.07.31 · 1층
  4. 신4.5억24.04.06 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건4.28억70% · 2.99억5.11억2.99억집값의 70% · LTV 기준1.28억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건3.9억70% · 2.73억5.11억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억
45평형최근 1개월 평균 1건4.85억70% · 3.4억5.11억3.4억집값의 70% · LTV 기준1.46억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.03 · 매매 3.72억 · 전세 2.3억 · 갭 1.42억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.