최근 1개월 평균13.48억2건 · 26.09.18~10.17최고 13.5억 · 2026.10
- 최고13.5억26.10.17 · 4층
- 신13.45억26.09.18 · 10층
- 12.5억26.08.21 · 2층
- 신13.4억26.08.21 · 11층
경기도 하남시 풍산동
미사강변더샵센트럴포레
미사강변대로 55 · 지번 풍산동 486
입주2017년9년차
세대수487세대
동수5개 동
최근 1년 매매36건 · 회전율 7.4%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 하남시 풍산동 486
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균13.28억2건 · 26.09.04~10.03최고 14.2억 · 2026.10
- 최고14.2억26.10.03 · 28층
- 12.35억26.09.04 · 1층
- 신13.8억26.08.15 · 18층
- 신13.5억26.06.20 · 20층
최근 1개월 평균11.9억1건 · 26.06.20최고 11.9억 · 2026.06
- 최고11.9억26.06.20 · 9층
- 10.97억26.05.07 · 7층
- 신11.3억26.04.21 · 18층
- 10.97억26.04.20 · 3층
최근 1개월 평균14.75억1건 · 26.06.03최고 14.75억 · 2026.06
- 최고14.75억26.06.03 · 23층
- 신13.49억26.03.26 · 11층
- 12.9억26.01.27 · 29층
- 12.7억25.03.21 · 6층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 13.48억 | 40% · 5.39억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.47억 |
| 37평형최근 1개월 평균 2건 | 13.28억 | 40% · 5.31억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.27억 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 11.9억 | 40% · 4.76억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 34% · DSR 기준 | 7.89억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 14.75억 | 40% · 5.9억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.74억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값7.22억6건 · 5.2억~8억월세 3.5억 / 188만 · 6건
- 전세8억26.10.03 · 22층 · 신규
- 월세3억 / 220만26.08.22 · 12층 · 신규
- 전세6.93억26.08.22 · 17층 · 갱신
- 전세6.51억26.08.17 · 12층 · 갱신
전세 중앙값7.83억8건 · 7.35억~8.4억
- 전세8.4억26.09.17 · 23층 · 갱신
- 전세7.66억26.09.12 · 23층 · 갱신
- 전세7.35억26.08.22 · 18층 · 갱신
- 전세7.56억26.08.06 · 27층 · 갱신
전세 중앙값9.75억2건 · 9.2억~10.3억
- 전세10.3억26.09.17 · 25층 · 신규
- 전세9.2억26.08.27 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.1㎡ | 7.22억6건 중앙값 | 5.2억 ~ 8억 | 3.5억 / 188만6건 중앙값 |
| 37평형전용 93.2㎡ | 7.83억8건 중앙값 | 7.35억 ~ 8.4억 | — |
| 41평형전용 101.8㎡ | 9.75억2건 중앙값 | 9.2억 ~ 10.3억 | — |
02 매매가 추이 37평형 · 전용 93.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 12.35억 · 전세 8.03억 · 갭 4.32억 · 전세가율 65%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 36건은 세대수 대비 7.4%입니다.
하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 부영창우동 · 2,055세대 · 1994년
- 꿈동산신안창우동 · 1,704세대 · 1994년
- 위례롯데캐슬학암동 · 1,673세대 · 2016년
- 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프망월동 · 1,401세대 · 2017년
- 미사강변스타힐스아파트망월동 · 1,389세대 · 2016년
- 대명강변타운신장동 · 1,369세대 · 2007년
- 은행한신창우동 · 1,360세대 · 1994년
- 미사강변센트럴자이풍산동 · 1,222세대 · 2017년
- 미사강변푸르지오망월동 · 1,188세대 · 2016년
- 미사강변루나리움망월동 · 1,164세대 · 2015년
- 미사강변 센트리버선동 · 1,145세대 · 2016년
- 미사레스티아망월동 · 1,104세대 · 2017년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
2301동 · 29층2302동 · 29층2303동 · 29층2304동 · 29층2305동 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.