부산광역시 북구 금곡동

금곡3단지주공

부산광역시 북구 효열로220번길 23 금곡3단지주공아파트 · 지번 금곡동 57-1

입주1994년32년차
세대수1,484세대
동수14개 동
최근 1년 매매41건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형 (42㎡)전용 41.9㎡ · 누적 860건
최근 1개월 평균6,183만3건 · 26.09.29~10.26최고 1억 · 2017.02
  1. 6,050만26.10.26 · 9층
  2. 5,600만26.10.03 · 8층
  3. 6,900만26.09.29 · 11층
  4. 5,000만26.09.15 · 2층
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20평형전용 49.8㎡ · 누적 209건
최근 1개월 평균8,000만2건 · 26.09.10~09.19최고 1.34억 · 2017.07
  1. 9,000만26.09.19 · 13층
  2. 7,000만26.09.10 · 14층
  3. 8,300만26.06.04 · 9층
  4. 9,800만26.05.06 · 15층 · 직거래
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23평형전용 58.6㎡ · 누적 129건
최근 1개월 평균1.01억1건 · 26.10.07최고 1.5억 · 2022.04
  1. 1.01억26.10.07 · 4층
  2. 1.05억25.07.30 · 6층
  3. 1.13억25.01.24 · 3층
  4. 1.16억24.06.18 · 7층
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17평형 (43㎡)전용 42.7㎡ · 누적 66건
최근 1개월 평균6,650만1건 · 26.10.20최고 1.05억 · 2018.09
  1. 6,650만26.10.20 · 1층
  2. 6,650만26.03.05 · 8층
  3. 8,200만24.11.16 · 3층
  4. 8,000만23.09.05 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
17평형 (42㎡)최근 1개월 평균 3건6,183만70% · 4,328만5.11억4,328만집값의 70% · LTV 기준1,855만
20평형최근 1개월 평균 2건8,000만70% · 5,600만5.11억5,600만집값의 70% · LTV 기준2,400만
23평형최근 1개월 평균 1건1.01억70% · 7,070만5.11억7,070만집값의 70% · LTV 기준3,030만
24평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
17평형 (43㎡)최근 1개월 평균 1건6,650만70% · 4,655만5.11억4,655만집값의 70% · LTV 기준1,995만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 (43㎡) · 전용 42.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.08 · 매매 9,000만 · 전세 7,400만 · 갭 1,600만 · 전세가율 82%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 금곡역부산 2호선537m · 도보 약 10분
  • 동원역부산 2호선1.0km · 도보 약 20분
  • 호포역부산 2호선1.9km · 도보 약 37분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 금곡주공3단지 129m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 금창초등학교224m · 도보 약 4분
  • 금곡초등학교458m · 도보 약 9분
중학교
  • 금곡중학교518m · 도보 약 10분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 41건은 세대수 대비 2.8%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 15층302 · 15층303 · 15층304 · 15층305 · 15층306 · 15층307 · 15층308 · 15층309 · 15층310 · 15층311 · 15층312 · 15층313 · 15층314 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 북구 금곡동 57-1 금곡3단지주공아파트).