부산광역시 해운대구 중동

해운대메트로하이츠

좌동순환로8번길 78 · 지번 중동 149-1

입주2005년21년차
세대수145세대
동수3개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 2.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 해운대구 중동 149-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

68평형전용 169.3㎡ · 누적 60건
최근 1개월 평균8.7억1건 · 26.07.08최고 12.2억 · 2022.06
  1. 8.7억26.07.08 · 15층
  2. 8.4억26.06.04 · 1층
  3. 8.4억26.01.28 · 14층
  4. 8.2억25.08.05 · 12층
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49평형전용 122.1㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균9억1건 · 26.08.02최고 9억 · 2026.08
  1. 최고9억26.08.02 · 10층
  2. 신8.7억21.06.11 · 5층
  3. 신8.6억21.02.25 · 15층
  4. 신7.15억20.10.09 · 4층
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77평형전용 193.5㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균9.8억1건 · 25.08.07최고 14.5억 · 2023.08
  1. 9.8억25.08.07 · 10층
  2. 11억24.05.11 · 15층
  3. 최고14.5억23.08.23 · 8층
  4. 신11.9억20.11.07 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
68평형최근 1개월 평균 1건8.7억70% · 6.09억5.11억5.11억집값의 59% · DSR 기준3.59억
49평형최근 1개월 평균 1건9억70% · 6.3억5.11억5.11억집값의 57% · DSR 기준3.89억
77평형최근 1개월 평균 1건9.8억70% · 6.86억5.11억5.11억집값의 52% · DSR 기준4.69억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 49평형 · 전용 122.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2014.04 · 매매 4.3억 · 전세 2.8억 · 갭 1.5억 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 2.8%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.