부산광역시 사하구 감천동

감천유림2차

사하로 80 · 지번 감천동 789

입주1999년27년차
세대수498세대
동수4개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 3.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 감천동 789

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 128건
최근 1개월 평균1.58억2건 · 26.04.12~05.05최고 1.8억 · 2024.02
  1. 1.43억26.05.05 · 23층
  2. 1.72억26.04.12 · 10층
  3. 1.58억26.03.29 · 6층
  4. 1.28억25.12.16 · 14층
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29평형전용 73.6㎡ · 누적 75건
최근 1개월 평균1.57억1건 · 26.10.26최고 2.05억 · 2017.02
  1. 1.57억26.10.26 · 8층
  2. 1.75억26.04.18 · 11층
  3. 1.78억26.03.13 · 14층
  4. 1.8억26.03.11 · 14층
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41평형 (103㎡)전용 102.9㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균2.43억1건 · 26.06.17최고 2.55억 · 2020.12
  1. 2.43억26.06.17 · 10층
  2. 2.3억24.09.23 · 10층
  3. 2.49억23.03.21 · 17층
  4. 2.47억21.08.23 · 8층
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58평형전용 146.1㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균2.85억1건 · 25.07.11최고 3.85억 · 2024.01
  1. 2.85억25.07.11 · 19층
  2. 3.39억25.05.30 · 15층
  3. 2.7억25.03.07 · 5층
  4. 2.66억24.08.20 · 21층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건1.58억70% · 1.1억5.11억1.1억집값의 70% · LTV 기준4,725만
29평형최근 1개월 평균 1건1.57억70% · 1.1억5.11억1.1억집값의 70% · LTV 기준4,710만
41평형 (103㎡)최근 1개월 평균 1건2.43억70% · 1.7억5.11억1.7억집값의 70% · LTV 기준7,290만
58평형최근 1개월 평균 1건2.85억70% · 2억5.11억2억집값의 70% · LTV 기준8,550만
34평형최근 1개월 평균 1건2.2억70% · 1.54억5.11억1.54억집값의 70% · LTV 기준6,601만
41평형 (102㎡)최근 1개월 평균 1건2.05억70% · 1.43억5.11억1.43억집값의 70% · LTV 기준6,151만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.07 · 매매 1.52억 · 전세 1.2억 · 갭 3,150만 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 3.6%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 23층202 · 22층203 · 24층204 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.