최근 1개월 평균9.38억3건 · 26.08.27~09.21최고 10.8억 · 2021.08
- 9.25억26.09.21 · 3층
- 9.2억26.09.19 · 2층
- 9.7억26.08.27 · 4층
- 9.45억26.04.09 · 11층
경기도 광명시 소하동
광명소하휴먼시아2단지
다른 이름 휴먼시아 · 휴먼시아2단지아파트
경기도 광명시 소하로 38 휴먼시아2단지아파트 · 지번 소하동 1288
입주2010년16년차
세대수609세대
동수14개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 3.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균10.63억2건 · 26.06.26~07.11최고 12억 · 2021.10
- 11억26.07.11 · 13층
- 10.25억26.06.26 · 5층
- 10.1억26.06.09 · 6층
- 11.8억26.05.27 · 15층
최근 1개월 평균10.67억1건 · 26.05.30최고 13.5억 · 2021.07
- 10.67억26.05.30 · 9층
- 11.3억26.04.09 · 11층
- 10.45억26.04.03 · 10층
- 8억26.03.01 · 3층 · 직거래
최근 1개월 평균9.5억1건 · 26.05.08최고 11.48억 · 2021.07
- 9.5억26.05.08 · 2층
- 10.1억26.03.20 · 7층
- 10.1억26.03.03 · 3층
- 9.8억25.06.06 · 9층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41평형최근 1개월 평균 3건 | 9.38억 | 40% · 3.75억한도 6억 | 4.01억 | 3.75억집값의 40% · LTV 기준 | 5.63억 |
| 48평형 (120㎡)최근 1개월 평균 2건 | 10.63억 | 40% · 4.25억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.62억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 10.67억 | 40% · 4.27억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.66억 |
| 48평형 (119㎡)최근 1개월 평균 1건 | 9.5억 | 40% · 3.8억한도 6억 | 4.01억 | 3.8억집값의 40% · LTV 기준 | 5.7억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3억 / 130만 · 1건
- 월세3억 / 130만26.07.04 · 8층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5.5억 / 100만 · 1건
- 월세5.5억 / 100만26.10.19 · 12층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 4억 / 50만 · 1건
- 월세4억 / 50만26.07.11 · 8층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 41평형전용 101.9㎡ | — | — | 3억 / 130만1건 중앙값 |
| 54평형전용 135.9㎡ | — | — | 5.5억 / 100만1건 중앙값 |
| 48평형 (119㎡)전용 119.2㎡ | — | — | 4억 / 50만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 48평형 (119㎡) · 전용 119.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.10 · 매매 9.2억 · 전세 6.8억 · 갭 2.4억 · 전세가율 74%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 금천구청역경부선1.1km · 도보 약 21분
- 독산역경부선1.6km · 도보 약 32분
버스
300m 안 9곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 소하2단지 129m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 구름산초등학교143m · 도보 약 3분
- 소하초등학교542m · 도보 약 11분
- 가림초등학교759m · 도보 약 15분
중학교
- 소하중학교628m · 도보 약 12분
- 가림중학교639m · 도보 약 12분
- 안천중학교897m · 도보 약 17분
고등학교
- 운산고등학교219m · 도보 약 4분
- 소하고등학교719m · 도보 약 14분
- 문일고등학교1.5km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 3.4%입니다.
광명시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 이편한세상센트레빌하안동 · 2,815세대 · 2010년
- 주공13철산동 · 2,460세대 · 1986년
- 주공12하안동 · 2,392세대 · 1990년
- 주공3하안동 · 2,220세대 · 1989년
- 주공5하안동 · 2,176세대 · 1990년
- 광명아크포레자이위브광명동 · 2,104세대 · 2021년
- 철산래미안자이철산동 · 2,072세대 · 2009년
- 주공10하안동 · 2,032세대 · 1990년
- 주공1하안동 · 1,980세대 · 1989년
- 주공9하안동 · 1,818세대 · 1990년
- 주공12철산동 · 1,800세대 · 1986년
- 광명한진타운광명동 · 1,633세대 · 1997년
동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 14층202 · 15층203 · 14층204 · 13층205 · 14층206 · 15층207 · 15층208 · 15층209 · 11층210 · 14층211 · 15층212 · 13층213 · 14층214 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 광명시 소하동 1288 휴먼시아2단지아파트).