부산광역시 북구 구포동

구포현대

다른 이름 현대아파트

부산광역시 북구 백양대로 1003 현대아파트 · 지번 구포동 1103-2

입주1994년32년차
세대수1,741세대
동수16개 동
최근 1년 매매57건 · 회전율 3.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 425건
최근 1개월 평균2.4억3건 · 26.09.29~10.15최고 3.68억 · 2022.05
  1. 2억26.10.15 · 1층
  2. 2.8억26.10.11 · 11층
  3. 2.4억26.09.29 · 13층
  4. 2.1억26.08.08 · 14층
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31평형전용 78.2㎡ · 누적 226건
최근 1개월 평균2.09억3건 · 26.09.09~10.08최고 3억 · 2024.02
  1. 2.35억26.10.08 · 11층
  2. 2.15억26.09.17 · 6층
  3. 1.77억26.09.09 · 1층
  4. 2.05억26.08.01 · 10층
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29평형전용 72.9㎡ · 누적 224건
최근 1개월 평균1.86억1건 · 26.10.29최고 2.8억 · 2021.08
  1. 1.86억26.10.29 · 6층
  2. 1.68억26.08.27 · 10층
  3. 1.7억26.08.13 · 4층
  4. 1.55억26.08.05 · 15층
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24평형 (61㎡)전용 61.2㎡ · 누적 185건
최근 1개월 평균1.68억2건 · 26.10.13~10.16최고 2.4억 · 2021.11
  1. 1.85억26.10.16 · 3층
  2. 1.5억26.10.13 · 14층
  3. 1.5억26.07.15 · 6층
  4. 1.5억26.06.16 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건2.4억70% · 1.68억5.11억1.68억집값의 70% · LTV 기준7,200만
31평형최근 1개월 평균 3건2.09억70% · 1.46억5.11억1.46억집값의 70% · LTV 기준6,271만
29평형최근 1개월 평균 1건1.86억70% · 1.3억5.11억1.3억집값의 70% · LTV 기준5,580만
24평형 (61㎡)최근 1개월 평균 2건1.68억70% · 1.17억5.11억1.17억집값의 70% · LTV 기준5,025만
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건1.59억70% · 1.11억5.11억1.11억집값의 70% · LTV 기준4,770만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 2.4억 · 전세 1.8억 · 갭 6,000만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구남역부산 2호선187m · 도보 약 4분
  • 모라역부산 2호선851m · 도보 약 17분
  • 구명역부산 2호선889m · 도보 약 17분

버스

300m 안 18곳 · 500m 안 41곳가장 가까운 정류장 구남역.구남중학교 181m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 구남초등학교428m · 도보 약 8분
  • 모라초등학교927m · 도보 약 18분
  • 구포초등학교991m · 도보 약 19분
중학교
  • 구포중학교368m · 도보 약 7분
  • 구남중학교454m · 도보 약 9분
  • 모라중학교648m · 도보 약 13분
고등학교
  • 부산백양고등학교425m · 도보 약 8분
  • 성도고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 57건은 세대수 대비 3.3%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

10동 · 15층11동 · 15층12동 · 15층13동 · 15층14동 · 15층15동 · 15층16동 · 15층1동 · 15층2동 · 15층3동 · 15층4동 · 15층5동 · 15층6동 · 15층7동 · 15층8동 · 15층9동 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 북구 구포동 1103-2 현대아파트).