부산광역시 사하구 장림동

장림현대(372-4)

다른 이름 장림현대아파트

부산광역시 사하구 다대로 301 장림현대아파트 · 지번 장림동 372-4

입주1989년37년차
세대수828세대
동수12개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 0.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

26평형전용 66.0㎡ · 누적 177건
최근 1개월 평균1.47억1건 · 26.06.25최고 2.3억 · 2022.05
  1. 1.47억26.06.25 · 1층
  2. 1.2억25.12.26 · 4층
  3. 1.3억25.09.22 · 4층
  4. 1.35억25.01.14 · 4층 · 직거래
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 93건
최근 1개월 평균1.35억2건 · 26.09.21~10.17최고 3억 · 2022.04
  1. 1.4억26.10.17 · 3층
  2. 1.3억26.09.21 · 2층
  3. 1.8억25.08.13 · 6층
  4. 2.21억25.03.11 · 5층
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29평형전용 72.5㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균2.3억1건 · 24.09.20최고 2.64억 · 2021.08
  1. 2.3억24.09.20 · 1층
  2. 2억23.04.06 · 5층
  3. 2억22.09.26 · 2층
  4. 최고2.64억21.08.27 · 1층
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24평형전용 61.1㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균1.2억1건 · 26.10.23최고 2.13억 · 2021.03
  1. 1.2억26.10.23 · 2층
  2. 1.2억25.07.05 · 5층
  3. 1.95억23.10.13 · 2층
  4. 2.1억21.07.12 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
26평형최근 1개월 평균 1건1.47억70% · 1.03억5.11억1.03억집값의 70% · LTV 기준4,410만
34평형최근 1개월 평균 2건1.35억70% · 9,450만5.11억9,450만집값의 70% · LTV 기준4,050만
29평형최근 1개월 평균 1건2.3억70% · 1.61억5.11억1.61억집값의 70% · LTV 기준6,901만
24평형최근 1개월 평균 1건1.2억70% · 8,400만5.11억8,400만집값의 70% · LTV 기준3,600만
32평형최근 1개월 평균 2건1.65억70% · 1.16억5.11억1.16억집값의 70% · LTV 기준4,950만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 1.3억 · 전세 1.25억 · 갭 500만 · 전세가율 96%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신장림역부산 1호선126m · 도보 약 2분
  • 장림역부산 1호선729m · 도보 약 14분
  • 낫개역부산 1호선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 42곳가장 가까운 정류장 신장림역 61m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 효림초등학교315m · 도보 약 6분
  • 다송초등학교665m · 도보 약 13분
  • 장림초등학교802m · 도보 약 16분
중학교
  • 영남중학교461m · 도보 약 9분
  • 장림여자중학교524m · 도보 약 10분
  • 다송중학교1.4km · 도보 약 26분
고등학교
  • 부산자동차마이스터고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 0.8%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

10동 · 6층11동 · 6층12동 · 6층1동 · 6층2동 · 6층3동 · 6층4동 · 6층5동 · 6층6동 · 6층7동 · 6층8동 · 6층9동 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 사하구 장림동 372-4 장림현대아파트).