세종특별자치시 집현동

새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴

다른 이름 새나루마을 9단지

세종특별자치시 시청대로 642 새나루마을 9단지 · 지번 집현동 1192

입주2021년5년차
세대수598세대
동수8개 동
최근 1년 매매34건 · 회전율 5.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형 (60㎡)전용 59.9㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균4.08억1건 · 26.10.31최고 4.7억 · 2025.04
  1. 4.08억26.10.31 · 5층
  2. 4.33억26.09.15 · 7층
  3. 3.5억26.09.04 · 1층
  4. 4.15억26.08.17 · 17층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균6억1건 · 26.10.22최고 6.3억 · 2025.09
  1. 6억26.10.22 · 11층
  2. 5.85억26.06.16 · 3층
  3. 6.27억26.05.04 · 8층
  4. 5.8억26.04.07 · 5층
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40평형 (101㎡)전용 100.9㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균6.58억1건 · 26.10.17최고 6.9억 · 2026.03
  1. 6.58억26.10.17 · 4층
  2. 6.25억26.05.30 · 2층
  3. 6.43억26.05.07 · 2층
  4. 최고6.9억26.03.28 · 10층
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24평형 (59㎡)전용 59.4㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균4.1억1건 · 26.10.08최고 4.3억 · 2023.10
  1. 4.1억26.10.08 · 17층
  2. 4억25.11.14 · 12층
  3. 3.39억25.04.19 · 1층
  4. 3.66억25.02.04 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건4.08억70% · 2.85억5.11억2.85억집값의 70% · LTV 기준1.22억
34평형최근 1개월 평균 1건6억70% · 4.2억5.11억4.2억집값의 70% · LTV 기준1.8억
40평형 (101㎡)최근 1개월 평균 1건6.58억70% · 4.6억5.11억4.6억집값의 70% · LTV 기준1.97억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건4.1억70% · 2.87억5.11억2.87억집값의 70% · LTV 기준1.23억
40평형 (100㎡)최근 1개월 평균 1건6.5억70% · 4.55억5.11억4.55억집값의 70% · LTV 기준1.95억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 (60㎡) · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 4.08억 · 전세 2.25억 · 갭 1.83억 · 전세가율 55%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 19곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 석교리(대전철망공업) 48m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 나루초등학교359m · 도보 약 7분
  • 집현초등학교451m · 도보 약 9분
  • 솔빛초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 집현중학교185m · 도보 약 4분
  • 반곡중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 반곡고등학교760m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 34건은 세대수 대비 5.7%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

901동 · 17층902동 · 29층903동 · 16층904동 · 29층905동 · 15층906동 · 18층907동 · 18층908동 · 21층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 집현동 1192 새나루마을 9단지).