서울특별시 성동구 옥수동

옥수어울림

서울특별시 성동구 독서당로40길 37 옥수 어울림 · 지번 옥수동 560

입주2011년15년차
세대수297세대
동수6개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 2.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.7㎡ · 누적 181건
최근 1개월 평균22.33억3건 · 26.04.26~05.23최고 24억 · 2025.11
  1. 22억26.05.23 · 11층
  2. 23억26.05.13 · 8층
  3. 22억26.04.26 · 10층
  4. 22억26.02.01 · 2층
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51평형 (128㎡)전용 128.1㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균25억1건 · 23.06.25최고 25억 · 2023.06
  1. 최고25억23.06.25 · 20층
  2. 신18억19.11.08 · 18층
  3. 신15.4억18.03.30 · 15층
  4. 12.7억17.12.28 · 1층
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51평형 (129㎡)전용 128.5㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균20.5억1건 · 23.03.04최고 20.5억 · 2023.03
  1. 최고20.5억23.03.04 · 10층
  2. 신18.45억21.04.03 · 2층
  3. 신18억19.11.27 · 15층
  4. 신13.4억18.08.31 · 1층
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24평형전용 59.6㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균6.9억1건 · 16.08.28최고 6.9억 · 2016.08
  1. 최고6.9억16.08.28 · 6층
  2. 신6.6억16.04.23 · 2층
  3. 5.1억14.04.25 · 2층
  4. 5억13.12.22 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건22.33억40% · 8.93억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.33억
51평형 (128㎡)최근 1개월 평균 1건25억40% · 10억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준21억
51평형 (129㎡)최근 1개월 평균 1건20.5억40% · 8.2억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.5억
24평형최근 1개월 평균 1건6.9억40% · 2.76억한도 6억4.01억2.76억집값의 40% · LTV 기준4.14억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 (128㎡) · 전용 128.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2023.06 25억 최근 전세 2025.12 15억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 옥수역3호선경원선108m · 도보 약 2분
  • 금호역3호선695m · 도보 약 13분
  • 버티고개역6호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 옥수역4번출구한강버스선착장 76m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울옥정초등학교213m · 도보 약 4분
  • 서울금옥초등학교396m · 도보 약 8분
  • 서울옥수초등학교482m · 도보 약 9분
중학교
  • 옥정중학교465m · 도보 약 9분
고등학교
  • 서울방송고등학교876m · 도보 약 17분
  • 금호고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 2.4%입니다.

성동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 20층103 · 20층105 · 20층106 · 19층107 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성동구 옥수동 560 옥수 어울림).