최근 1개월 평균4.87억2건 · 26.10.14~10.24최고 6.1억 · 2022.01
- 5.15억26.10.24 · 5층
- 4.58억26.10.14 · 25층
- 5억26.09.10 · 2층
- 4.78억26.08.22 · 17층
경기도 부천시 소사구 범박동
부천범박힐스테이트1단지
경기도 부천시 소사구 범안로 77 부천 범박 힐스테이트 1단지 · 지번 범박동 154-2
입주2004년22년차
세대수1,070세대
동수13개 동
최근 1년 매매67건 · 회전율 6.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.06억6건 · 26.09.19~10.17최고 6.65억 · 2021.09
- 4.98억26.10.17 · 3층
- 5.2억26.10.15 · 22층
- 5.05억26.10.09 · 7층
- 5.1억26.09.30 · 20층
최근 1개월 평균3.13억1건 · 26.10.30최고 3.5억 · 2021.07
- 3.13억26.10.30 · 2층
- 2.97억26.08.14 · 24층
- 3억26.07.22 · 10층
- 2.1억26.06.29 · 19층 · 직거래
최근 1개월 평균5.33억2건 · 26.10.29~10.30최고 6.6억 · 2021.08
- 5.35억26.10.30 · 1층
- 5.3억26.10.29 · 13층
- 5.2억26.05.30 · 11층
- 5.1억26.05.20 · 3층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 4.87억 | 70% · 3.41억한도 6억 | 4.01억 | 3.41억집값의 70% · LTV 기준 | 1.46억 |
| 30평형최근 1개월 평균 6건 | 5.06억 | 70% · 3.54억한도 6억 | 4.01억 | 3.54억집값의 70% · LTV 기준 | 1.52억 |
| 16평형최근 1개월 평균 1건 | 3.13억 | 70% · 2.19억한도 6억 | 4.01억 | 2.19억집값의 70% · LTV 기준 | 9,390만 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 5.33억 | 70% · 3.73억한도 6억 | 4.01억 | 3.73억집값의 70% · LTV 기준 | 1.6억 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 6.1억 | 70% · 4.27억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 66% · DSR 기준 | 2.09억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.5억7건 · 3.3억~3.6억월세 2억 / 60만 · 3건
- 전세3.6억26.10.17 · 6층 · 신규
- 월세2억 / 60만26.10.16 · 3층 · 갱신
- 전세3.3억26.10.10 · 11층 · 신규
- 전세3.5억26.09.10 · 11층 · 갱신
전세 중앙값4억3건 · 3.6억~4억
- 전세3.6억26.09.11 · 1층 · 신규
- 전세4억26.08.13 · 4층 · 갱신
- 전세4억26.06.28 · 21층 · 신규
전세 중앙값2.3억1건 · 2.3억~2.3억월세 3,000만 / 80만 · 1건
- 월세3,000만 / 80만26.08.24 · 12층 · 신규
- 전세2.3억26.06.27 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 3.5억7건 중앙값 | 3.3억 ~ 3.6억 | 2억 / 60만3건 중앙값 |
| 30평형전용 75.8㎡ | 4억3건 중앙값 | 3.6억 ~ 4억 | — |
| 16평형전용 39.7㎡ | 2.3억1건 중앙값 | 2.3억 ~ 2.3억 | 3,000만 / 80만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 16평형 · 전용 39.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.06 · 매매 2.49억 · 전세 2.3억 · 갭 1,850만 · 전세가율 93%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 역곡역경인선1.2km · 도보 약 23분
- 소새울역서해선1.3km · 도보 약 25분
- 소사역경인선서해선1.5km · 도보 약 30분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 부천범박힐스테이트1.2단지 89m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 부천일신초등학교266m · 도보 약 5분
- 창영초등학교435m · 도보 약 8분
- 범박초등학교506m · 도보 약 10분
중학교
- 부천일신중학교368m · 도보 약 7분
- 부천동여자중학교684m · 도보 약 13분
- 부천동중학교684m · 도보 약 13분
고등학교
- 시온고등학교537m · 도보 약 10분
- 범박고등학교793m · 도보 약 15분
- 옥길새길고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 67건은 세대수 대비 6.3%입니다.
부천시 소사구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 일루미스테이트범박동 · 3,724세대 · 2024년
- 옥길호반베르디움옥길동 · 1,420세대 · 2017년
- 부천범박힐스테이트4단지범박동 · 1,387세대 · 2003년
- 옥길센트리뷰옥길동 · 1,318세대 · 2017년
- 옥길브리즈힐옥길동 · 1,304세대 · 2016년
- 주공소사본동 · 1,210세대 · 1995년
- 소사에스케이뷰소사본동 · 1,172세대 · 2004년
- 부천범박힐스테이트3단지범박동 · 1,012세대 · 2004년
- 푸르지오송내동 · 1,001세대 · 2005년
- 뉴서울송내동 · 971세대 · 1995년
- 옥길데시앙옥길동 · 924세대 · 2016년
- 이편한세상온수역괴안동 · 921세대 · 2020년
동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 25층102 · 24층103 · 25층104 · 25층105 · 17층106 · 25층107 · 22층108 · 22층109 · 25층110 · 25층111 · 21층112 · 22층113 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 부천시 소사구 범박동 154-2 부천 범박 힐스테이트 1단지).