부산광역시 사하구 당리동

당리에덴동산타운

승학로131번길 39 · 지번 당리동 353-22

입주1989년37년차
세대수245세대
동수6개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 1.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 당리동 353-22

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 49.2㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균8,000만1건 · 24.02.21최고 1.36억 · 2021.03
  1. 8,000만24.02.21 · 1층 · 직거래
  2. 최고1.36억21.03.27 · 5층
  3. 신1.01억21.03.08 · 6층
  4. 신9,800만21.03.02 · 1층
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32평형전용 79.4㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균8,200만1건 · 26.07.26최고 1.23억 · 2013.10
  1. 8,200만26.07.26 · 1층
  2. 7,700만20.11.27 · 6층
  3. 1.1억20.11.20 · 2층
  4. 8,900만20.10.09 · 6층
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23평형 (59㎡)전용 58.7㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균7,500만1건 · 25.12.06최고 2.04억 · 2021.06
  1. 7,500만25.12.06 · 5층
  2. 7,300만25.06.25 · 5층 · 직거래
  3. 1.8억21.07.01 · 1층
  4. 최고2.04억21.06.06 · 1층
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26평형전용 64.3㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균1.29억1건 · 21.03.17최고 1.29억 · 2021.03
  1. 최고1.29억21.03.17 · 6층
  2. 1.05억20.12.11 · 6층
  3. 8,200만20.12.06 · 1층
  4. 7,800만18.10.09 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 1건8,000만70% · 5,600만5.11억5,600만집값의 70% · LTV 기준2,400만
32평형최근 1개월 평균 1건8,200만70% · 5,740만5.11억5,740만집값의 70% · LTV 기준2,460만
23평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건7,500만70% · 5,250만5.11억5,250만집값의 70% · LTV 기준2,250만
26평형최근 1개월 평균 1건1.29억70% · 8,995만5.11억8,995만집값의 70% · LTV 기준3,855만
34평형최근 1개월 평균 1건1.65억70% · 1.16억5.11억1.16억집값의 70% · LTV 기준4,950만
27평형최근 1개월 평균 1건1.85억70% · 1.3억5.11억1.3억집값의 70% · LTV 기준5,550만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2014.02 · 매매 6,900만 · 전세 5,500만 · 갭 1,400만 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 1.2%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 6층2 · 6층3 · 6층4 · 6층5 · 6층6 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.