부산광역시 강서구 명지동

퀸덤1차링컨타운

다른 이름 영어도시 퀸덤1차

부산광역시 강서구 명지오션시티10로 16 영어도시 퀸덤1차 · 지번 명지동 3231

입주2009년17년차
세대수1,102세대
동수17개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 2.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 388건
최근 1개월 평균3.1억3건 · 26.08.28~09.13최고 4.25억 · 2021.10
  1. 3.1억26.09.13 · 3층 · 직거래
  2. 3.18억26.09.09 · 12층
  3. 3.02억26.08.28 · 7층
  4. 2.95억26.07.13 · 6층
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40평형전용 101.4㎡ · 누적 229건
최근 1개월 평균3.72억3건 · 26.10.16~10.31최고 5.27억 · 2021.09
  1. 2.95억26.10.31 · 11층
  2. 4.2억26.10.23 · 12층
  3. 4억26.10.16 · 10층
  4. 4.4억26.06.07 · 8층
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47평형전용 117.3㎡ · 누적 121건
최근 1개월 평균4.47억1건 · 26.04.03최고 7억 · 2020.11
  1. 4.47억26.04.03 · 2층
  2. 4.2억26.02.11 · 8층
  3. 4.7억26.02.05 · 3층
  4. 4.2억25.09.12 · 3층
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93평형전용 232.1㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균13.15억1건 · 22.01.03최고 13.15억 · 2022.01
  1. 최고13.15억22.01.03 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건3.1억70% · 2.17억5.11억2.17억집값의 70% · LTV 기준9,300만
40평형최근 1개월 평균 3건3.72억70% · 2.6억5.11억2.6억집값의 70% · LTV 기준1.12억
47평형최근 1개월 평균 1건4.47억70% · 3.13억5.11억3.13억집값의 70% · LTV 기준1.34억
41평형최근 1개월 평균 2건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
46평형최근 1개월 평균 1건4.89억70% · 3.42억5.11억3.42억집값의 70% · LTV 기준1.47억
58평형최근 1개월 평균 1건7.85억70% · 5.5억5.11억5.11억집값의 65% · DSR 기준2.74억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 93평형 · 전용 232.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2022.01 13.15억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 26곳 · 500m 안 50곳가장 가까운 정류장 명호초등학교 56m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 명호초등학교158m · 도보 약 3분
  • 오션초등학교955m · 도보 약 19분
  • 남명초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 명호중학교550m · 도보 약 11분
  • 오션중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 명호고등학교554m · 도보 약 11분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 2.5%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

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자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 강서구 명지동 3231 영어도시 퀸덤1차).