서울특별시 마포구 연남동

홍익하이빌

연남로5길 44 · 지번 연남동 493-27

입주2004년22년차

세대수15세대

동수1개 동

최근 1년 매매3건 · 회전율 20.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 마포구 연남동 493-27

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

18평형전용 44.5㎡ · 누적 7건

최근 1개월 평균2.88억1건 · 22.11.26최고 2.88억 · 2022.11

최고2.88억22.11.26 · 4층
신2.8억22.01.06 · 2층
2.6억20.08.07 · 3층
신2.7억20.06.22 · 2층

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23평형전용 57.1㎡ · 누적 7건

최근 1개월 평균4.14억2건 · 26.01.24~02.23최고 4.3억 · 2026.01

3.98억26.02.23 · 3층
최고4.3억26.01.24 · 4층
최고4.3억23.05.10 · 3층
신4.2억23.02.04 · 2층

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14평형전용 34.8㎡ · 누적 3건

최근 1개월 평균2.16억1건 · 21.05.01최고 2.16억 · 2021.05

최고2.16억21.05.01 · 4층
신2.04억18.09.05 · 4층
1.97억17.11.27 · 4층

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19평형전용 47.4㎡ · 누적 1건

최근 1개월 평균2.48억1건 · 17.02.08최고 2.48억 · 2017.02

최고2.48억17.02.08 · 4층

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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

구분연소득만원금리%

평형	기준 가격	LTV	DSR 40%	예상 대출	필요 자금
18평형최근 1개월 평균 1건	2.88억	40% · 1.15억한도 6억	4.01억	1.15억집값의 40% · LTV 기준	1.73억
23평형최근 1개월 평균 2건	4.14억	40% · 1.66억한도 6억	4.01억	1.66억집값의 40% · LTV 기준	2.48억
14평형최근 1개월 평균 1건	2.16억	40% · 8,640만한도 6억	4.01억	8,640만집값의 40% · LTV 기준	1.3억
19평형최근 1개월 평균 1건	2.48억	40% · 9,920만한도 6억	4.01억	9,920만집값의 40% · LTV 기준	1.49억
28평형최근 1개월 평균 1건	5.65억	40% · 2.26억한도 6억	4.01억	2.26억집값의 40% · LTV 기준	3.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 57.1㎡ · 월별 계약 중앙값

매매가전세가

최근 매매 2026.02 3.98억 최근 전세 2016.07 1.8억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

평형

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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 20.0%입니다.

마포구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.