충청남도 천안시 서북구 불당동

불당파크푸르지오2단지

불당26로 122 · 지번 불당동 1494

입주2018년8년차
세대수270세대
동수3개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 4.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청남도 천안서북구 불당동 1494

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형전용 100.0㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균8.35억1건 · 26.10.23최고 9.7억 · 2021.08
  1. 8.35억26.10.23 · 17층
  2. 8.38억26.09.04 · 17층
  3. 7.95억26.07.31 · 12층
  4. 8억26.05.28 · 17층
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44평형전용 111.0㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균9억1건 · 26.08.17최고 12.2억 · 2021.07
  1. 9억26.08.17 · 19층
  2. 9.35억25.08.05 · 20층
  3. 9.4억24.12.06 · 16층
  4. 9.95억24.02.29 · 18층
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57평형전용 143.3㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균14.9억1건 · 25.08.20최고 14.9억 · 2025.08
  1. 최고14.9억25.08.20 · 25층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형최근 1개월 평균 1건8.35억70% · 5.84억5.11억5.11억집값의 61% · DSR 기준3.24억
44평형최근 1개월 평균 1건9억70% · 6.3억5.11억5.11억집값의 57% · DSR 기준3.89억
57평형최근 1개월 평균 1건14.9억70% · 10.43억5.11억5.11억집값의 34% · DSR 기준9.79억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 57평형 · 전용 143.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.08 14.9억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 4.1%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

304동 · 27층305동 · 25층306동 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.