부산광역시 남구 우암동

우암중앙하이츠아파트

다른 이름 우암 중앙하이츠아파트 104동

유엔로 46 · 지번 우암동 101-1

입주2004년22년차
세대수465세대
동수5개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 2.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 남구 우암동 101-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.6㎡ · 누적 194건
최근 1개월 평균2.84억3건 · 26.06.30~07.21최고 3.5억 · 2022.08
  1. 2.6억26.07.21 · 4층
  2. 3.1억26.07.06 · 14층
  3. 2.82억26.06.30 · 22층
  4. 2.73억26.04.11 · 19층
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29평형전용 71.7㎡ · 누적 82건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 26.07.27최고 3.5억 · 2022.10
  1. 2.6억26.07.27 · 6층 · 직거래
  2. 3.3억26.01.27 · 8층
  3. 2.55억24.04.01 · 2층
  4. 3.15억24.02.21 · 19층
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11평형전용 27.0㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균8,200만1건 · 26.07.03최고 1.02억 · 2021.11
  1. 8,200만26.07.03 · 12층
  2. 7,800만25.01.02 · 16층
  3. 7,500만24.10.19 · 15층
  4. 5,500만24.04.26 · 4층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건2.84억70% · 1.99억5.11억1.99억집값의 70% · LTV 기준8,520만
29평형최근 1개월 평균 1건2.6억70% · 1.82억5.11억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,800만
11평형최근 1개월 평균 1건8,200만70% · 5,740만5.11억5,740만집값의 70% · LTV 기준2,460만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 71.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.05 · 매매 3.14억 · 전세 1.9억 · 갭 1.24억 · 전세가율 61%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 2.8%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 23층102 · 8층103 · 25층104 · 22층105 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.