서울특별시 구로구 개봉동

거성푸르뫼2

다른 이름 거성푸르뫼2차아파트

서울특별시 구로구 고척로 82 거성푸르뫼2차아파트 · 지번 개봉동 60-82

입주1994년32년차
세대수245세대
동수3개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 6.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 101건
최근 1개월 평균4.3억4건 · 26.08.14~09.11최고 5.05억 · 2022.01
  1. 4.25억26.09.11 · 4층
  2. 4.23억26.09.03 · 4층
  3. 4.23억26.08.21 · 12층
  4. 4.5억26.08.14 · 8층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균5.73억1건 · 26.06.02최고 6.7억 · 2021.07
  1. 5.73억26.06.02 · 11층
  2. 5.45억26.04.28 · 9층
  3. 6.05억25.11.22 · 16층
  4. 5.5억23.08.19 · 16층
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53평형전용 132.7㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균6.95억1건 · 26.07.13최고 7.5억 · 2022.04
  1. 6.95억26.07.13 · 11층
  2. 6.1억23.12.04 · 8층
  3. 6.55억23.07.31 · 7층
  4. 최고7.5억22.04.16 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 4건4.3억40% · 1.72억한도 6억4.01억1.72억집값의 40% · LTV 기준2.58억
34평형최근 1개월 평균 1건5.73억40% · 2.29억한도 6억4.01억2.29억집값의 40% · LTV 기준3.44억
53평형최근 1개월 평균 1건6.95억40% · 2.78억한도 6억4.01억2.78억집값의 40% · LTV 기준4.17억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.08 · 매매 5.5억 · 전세 3.7억 · 갭 1.8억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 오류동역경인선640m · 도보 약 12분
  • 개봉역경인선1.4km · 도보 약 28분
  • 천왕역7호선1.6km · 도보 약 30분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 거성푸르뫼아파트 32m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울오류초등학교316m · 도보 약 6분
  • 서울매봉초등학교540m · 도보 약 10분
  • 서울세곡초등학교738m · 도보 약 14분
중학교
  • 개봉중학교394m · 도보 약 8분
  • 오류중학교894m · 도보 약 17분
  • 경인중학교911m · 도보 약 18분
고등학교
  • 양천고등학교925m · 도보 약 18분
  • 서울공연예술고등학교965m · 도보 약 19분
  • 고척고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 6.9%입니다.

구로구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 18층202 · 19층203 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 구로구 개봉동 60-82 거성푸르뫼2차아파트).