부산광역시 해운대구 우동

해운대두산위브더제니스

부산광역시 해운대구 마린시티2로 33 해운대두산위브더제니스 · 지번 우동 1407

입주2011년15년차
세대수1,788세대
동수3개 동
최근 1년 매매52건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

51평형전용 127.7㎡ · 누적 444건
최근 1개월 평균15.25억1건 · 26.10.04최고 21.95억 · 2023.05
  1. 15.25억26.10.04 · 9층
  2. 13.4억26.05.22 · 4층
  3. 18.7억26.04.24 · 48층
  4. 15.25억26.04.21 · 11층
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58평형전용 145.8㎡ · 누적 315건
최근 1개월 평균21.1억2건 · 26.07.08~07.24최고 29억 · 2026.03
  1. 22.2억26.07.24 · 35층
  2. 20억26.07.08 · 33층
  3. 28.5억26.05.16 · 59층
  4. 최고29억26.03.09 · 55층
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44평형전용 111.1㎡ · 누적 291건
최근 1개월 평균14.13억4건 · 26.08.15~08.19최고 17.5억 · 2025.03
  1. 14.3억26.08.19 · 17층
  2. 13.1억26.08.19 · 11층
  3. 13.3억26.08.18 · 4층
  4. 15.8억26.08.15 · 24층
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47평형전용 118.4㎡ · 누적 189건
최근 1개월 평균17.4억2건 · 26.07.24~08.10최고 24.5억 · 2024.06
  1. 15.3억26.08.10 · 22층
  2. 19.5억26.07.24 · 22층
  3. 16.3억26.04.24 · 17층
  4. 15억26.02.22 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
51평형최근 1개월 평균 1건15.25억70% · 10.68억5.11억5.11억집값의 34% · DSR 기준10.14억
58평형최근 1개월 평균 2건21.1억70% · 14.77억5.11억5.11억집값의 24% · DSR 기준15.99억
44평형최근 1개월 평균 4건14.13억70% · 9.89억5.11억5.11억집값의 36% · DSR 기준9.01억
67평형최근 1개월 평균 2건25.83억70% · 18.08억5.11억5.11억집값의 20% · DSR 기준20.71억
63평형최근 1개월 평균 1건22억70% · 15.4억5.11억5.11억집값의 23% · DSR 기준16.89억
47평형최근 1개월 평균 2건17.4억70% · 12.18억5.11억5.11억집값의 29% · DSR 기준12.29억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 47평형 · 전용 118.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 15.3억 · 전세 7.75억 · 갭 7.55억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 동백역부산 2호선594m · 도보 약 12분
  • 해운대역부산 2호선1.4km · 도보 약 28분
  • 벡스코역부산 2호선동해선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 한화리조트해운대 271m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 해원초등학교264m · 도보 약 5분
  • 해강초등학교684m · 도보 약 13분
  • 해림초등학교937m · 도보 약 18분
중학교
  • 해강중학교1.2km · 도보 약 23분
  • 해운대여자중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 부산기계공업고등학교916m · 도보 약 18분
  • 부산센텀여자고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 부산문화여자고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 52건은 세대수 대비 2.9%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 80층102 · 75층103 · 70층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스).