최근 1개월 평균6.1억1건 · 26.10.27최고 6.1억 · 2026.10
- 최고6.1억26.10.27 · 12층
- 5.1억26.06.24 · 13층
- 4.8억26.04.22 · 11층
- 4.8억26.03.20 · 8층
경기도 광명시 하안동
주공3
다른 이름 주공아파트 · 하안3단지고층주공아파트
경기도 광명시 안현로 34 하안3단지고층주공아파트 · 지번 하안동 650
입주1989년37년차
세대수2,220세대
동수13개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 1.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.69억2건 · 26.09.22~09.23최고 7.8억 · 2026.08
- 7.61억26.09.23 · 3층
- 7.78억26.09.22 · 8층
- 7.75억26.08.22 · 4층
- 최고7.8억26.08.20 · 10층
최근 1개월 평균6.23억1건 · 26.10.15최고 6.47억 · 2026.08
- 6.23억26.10.15 · 3층
- 최고6.47억26.08.27 · 11층
- 5.95억26.07.11 · 10층
- 5.8억26.06.02 · 15층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14평형최근 1개월 평균 1건 | 6.1억 | 40% · 2.44억한도 6억 | 4.01억 | 2.44억집값의 40% · LTV 기준 | 3.66억 |
| 20평형최근 1개월 평균 2건 | 7.69억 | 40% · 3.08억한도 6억 | 4.01억 | 3.08억집값의 40% · LTV 기준 | 4.62억 |
| 16평형최근 1개월 평균 1건 | 6.23억 | 40% · 2.49억한도 6억 | 4.01억 | 2.49억집값의 40% · LTV 기준 | 3.74억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.85억47건 · 1.3억~2.25억월세 1,000만 / 75만 · 44건
- 월세500만 / 60만26.10.29 · 4층 · 신규
- 전세1.79억26.10.28 · 13층 · 갱신
- 월세1,000만 / 73만26.10.27 · 4층 · 갱신
- 전세1.84억26.10.24 · 5층 · 갱신
전세 중앙값2억28건 · 1.58억~2.2억월세 2,000만 / 80만 · 40건
- 월세2,000만 / 80만26.10.30 · 3층 · 신규
- 월세5,000만 / 90만26.10.27 · 6층 · 신규
- 월세1,000만 / 80만26.10.24 · 12층 · 신규
- 월세1,000만 / 80만26.10.22 · 7층 · 신규
전세 중앙값2.63억31건 · 1.89억~3억월세 3,500만 / 98만 · 16건
- 월세2,000만 / 100만26.10.29 · 10층 · 갱신
- 월세3,000만 / 100만26.10.27 · 6층 · 갱신
- 월세1억 / 65만26.10.24 · 14층 · 갱신
- 전세2.6억26.10.22 · 11층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 14평형전용 36.2㎡ | 1.85억47건 중앙값 | 1.3억 ~ 2.25억 | 1,000만 / 75만44건 중앙값 |
| 20평형전용 49.9㎡ | 2.63억31건 중앙값 | 1.89억 ~ 3억 | 3,500만 / 98만16건 중앙값 |
| 16평형전용 41.3㎡ | 2억28건 중앙값 | 1.58억 ~ 2.2억 | 2,000만 / 80만40건 중앙값 |
02 매매가 추이 16평형 · 전용 41.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 6.47억 · 전세 1.95억 · 갭 4.52억 · 전세가율 30%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 독산역경부선1.2km · 도보 약 24분
- 철산역7호선1.6km · 도보 약 32분
- 금천구청역경부선1.8km · 도보 약 35분
버스
300m 안 14곳 · 500m 안 38곳가장 가까운 정류장 광명우체국 172m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 하안초등학교176m · 도보 약 3분
- 가림초등학교539m · 도보 약 10분
- 하안북초등학교639m · 도보 약 12분
중학교
- 가림중학교660m · 도보 약 13분
- 하안중학교664m · 도보 약 13분
- 하안북중학교770m · 도보 약 15분
고등학교
- 진성고등학교749m · 도보 약 15분
- 운산고등학교1.1km · 도보 약 22분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 1.0%입니다.
광명시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 이편한세상센트레빌하안동 · 2,815세대 · 2010년
- 주공13철산동 · 2,460세대 · 1986년
- 주공12하안동 · 2,392세대 · 1990년
- 주공5하안동 · 2,176세대 · 1990년
- 광명아크포레자이위브광명동 · 2,104세대 · 2021년
- 철산래미안자이철산동 · 2,072세대 · 2009년
- 주공10하안동 · 2,032세대 · 1990년
- 주공1하안동 · 1,980세대 · 1989년
- 주공9하안동 · 1,818세대 · 1990년
- 주공12철산동 · 1,800세대 · 1986년
- 광명한진타운광명동 · 1,633세대 · 1997년
- 철산한신철산동 · 1,568세대 · 1992년
동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 15층302 · 15층303 · 15층304 · 15층305 · 15층306 · 15층307 · 15층308 · 15층309 · 15층310 · 15층311 · 15층312 · 15층313 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 광명시 하안동 650 하안3단지고층주공아파트).