최근 1개월 평균4.8억1건 · 26.10.15최고 5억 · 2026.06
- 4.8억26.10.15 · 7층
- 최고5억26.06.10 · 5층
- 신3.95억24.12.25 · 8층
- 2.89억19.07.18 · 5층
서울특별시 강서구 화곡동
화곡1차보람더하임
다른 이름 화곡1차보람쉬움아파트
화곡로14길 19 · 지번 화곡동 1087
입주2003년23년차
세대수65세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 4.6%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 1087
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.35억1건 · 26.09.12최고 6.35억 · 2026.09
- 최고6.35억26.09.12 · 4층
- 신5.65억21.12.15 · 5층
- 신5.5억21.05.31 · 5층
- 신4.05억19.10.05 · 8층
최근 1개월 평균5.96억1건 · 24.10.25최고 5.96억 · 2024.10
- 최고5.96억24.10.25 · 7층
- 신5.88억22.10.04 · 4층
- 신4억19.05.23 · 4층
- 신2.74억15.03.13 · 3층
최근 1개월 평균3.15억1건 · 25.06.01최고 3.15억 · 2025.06
- 최고3.15억25.06.01 · 11층
- 1.85억16.10.18 · 11층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22평형최근 1개월 평균 1건 | 4.8억 | 40% · 1.92억한도 6억 | 4.01억 | 1.92억집값의 40% · LTV 기준 | 2.88억 |
| 32평형 (80㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6.35억 | 40% · 2.54억한도 6억 | 4.01억 | 2.54억집값의 40% · LTV 기준 | 3.81억 |
| 32평형 (81㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.96억 | 40% · 2.38억한도 6억 | 4.01억 | 2.38억집값의 40% · LTV 기준 | 3.58억 |
| 16평형최근 1개월 평균 1건 | 3.15억 | 40% · 1.26억한도 6억 | 4.01억 | 1.26억집값의 40% · LTV 기준 | 1.89억 |
| 18평형 (45㎡)최근 1개월 평균 1건 | 2.55억 | 40% · 1.02억한도 6억 | 4.01억 | 1.02억집값의 40% · LTV 기준 | 1.53억 |
| 31평형 (77㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4.4억 | 40% · 1.76억한도 6억 | 4.01억 | 1.76억집값의 40% · LTV 기준 | 2.64억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.5억1건 · 4.5억~4.5억
- 전세4.5억26.06.29 · 3층 · 신규
전세 중앙값4.47억1건 · 4.47억~4.47억
- 전세4.47억26.09.12 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 32평형 (80㎡)전용 80.3㎡ | 4.5억1건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | — |
| 32평형 (81㎡)전용 80.8㎡ | 4.47억1건 중앙값 | 4.47억 ~ 4.47억 | — |
02 매매가 추이 32평형 (81㎡) · 전용 80.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2024.10 5.96억 최근 전세 2026.09 4.47억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 4.6%입니다.
강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 강서힐스테이트화곡동 · 2,603세대 · 2015년
- 방화그린방화동 · 2,547세대 · 1993년
- 우장산아이파크,이편한세상화곡동 · 2,517세대 · 2008년
- 우장산힐스테이트내발산동 · 2,198세대 · 2005년
- 화곡푸르지오화곡동 · 2,176세대 · 2002년
- 등촌1,2단지주공아파트등촌동 · 2,175세대 · 1994년
- 등촌동아이파크등촌동 · 1,653세대 · 2004년
- 가양2단지(성지)가양동 · 1,624세대 · 1992년
- 등촌7,8단지주공아파트등촌동 · 1,591세대 · 1994년
- 강변가양동 · 1,556세대 · 1992년
- 마곡엠밸리9단지마곡동 · 1,529세대 · 2021년
- 가양6단지가양동 · 1,476세대 · 1992년
동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 11층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.