경상남도 창원시 성산구 대방동

덕산타운1

다른 이름 대방덕산타운

경상남도 창원시 성산구 대정로 131 대방덕산타운 · 지번 대방동 356

입주1992년34년차
세대수920세대
동수7개 동
최근 1년 매매38건 · 회전율 4.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 49.9㎡ · 누적 483건
최근 1개월 평균1.35억4건 · 26.09.18~10.15최고 2.15억 · 2023.05
  1. 1.44억26.10.15 · 13층
  2. 1.31억26.10.01 · 2층
  3. 1.27억26.09.28 · 10층
  4. 1.39억26.09.18 · 10층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 217건
최근 1개월 평균1.97억2건 · 26.06.27~06.30최고 2.46억 · 2015.10
  1. 1.85억26.06.30 · 5층
  2. 2.1억26.06.27 · 11층
  3. 1.95억26.05.27 · 12층
  4. 2.01억26.04.29 · 8층 · 직거래
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 160건
최근 1개월 평균2.59억2건 · 26.10.09~10.24최고 3.37억 · 2022.03
  1. 2.51억26.10.24 · 15층
  2. 2.67억26.10.09 · 14층
  3. 2.7억26.07.31 · 10층
  4. 2.7억26.03.13 · 13층
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53평형전용 131.7㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균3.4억1건 · 26.05.01최고 3.7억 · 2022.05
  1. 3.4억26.05.01 · 10층
  2. 3.2억25.11.11 · 9층
  3. 3.1억23.08.31 · 7층
  4. 3.4억22.11.05 · 14층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 4건1.35억70% · 9,471만5.11억9,471만집값의 70% · LTV 기준4,060만
24평형최근 1개월 평균 2건1.97억70% · 1.38억5.11억1.38억집값의 70% · LTV 기준5,918만
34평형최근 1개월 평균 2건2.59억70% · 1.81억5.11억1.81억집값의 70% · LTV 기준7,770만
53평형최근 1개월 평균 1건3.4억70% · 2.38억5.11억2.38억집값의 70% · LTV 기준1.02억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 1.38억 · 전세 1.2억 · 갭 1,763만 · 전세가율 87%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 대방덕산아파트 108m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대방초등학교164m · 도보 약 3분
  • 안남초등학교538m · 도보 약 10분
  • 남양초등학교759m · 도보 약 15분
중학교
  • 대방중학교266m · 도보 약 5분
  • 안남중학교814m · 도보 약 16분
  • 사파중학교876m · 도보 약 17분
고등학교
  • 창원대암고등학교736m · 도보 약 14분
  • 창원사파고등학교995m · 도보 약 19분
  • 창원남산고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 38건은 세대수 대비 4.1%입니다.

창원시 성산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 20층105 · 20층106 · 15층107 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 창원시 성산구 대방동 356 대방덕산타운).