충청북도 청주시 서원구 모충동

남부상가

구룡산로405번길 54 · 지번 모충동 88-4

입주1981년45년차
세대수80세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청북도 청주서원구 모충동 88-4

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

19평형전용 48.8㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균2,700만2건 · 24.05.24~06.17최고 5,800만 · 2014.05
  1. 2,400만24.06.17 · 5층 · 직거래
  2. 3,000만24.05.24 · 5층 · 직거래
  3. 3,000만24.03.04 · 2층 · 직거래
  4. 3,500만22.12.09 · 2층
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21평형전용 51.6㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균3,500만1건 · 25.09.30최고 4,500만 · 2016.01
  1. 3,500만25.09.30 · 2층 · 직거래
  2. 2,500만24.02.14 · 3층 · 직거래
  3. 3,500만23.07.12 · 2층 · 직거래
  4. 4,000만20.10.07 · 5층
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23평형전용 57.3㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균2,600만1건 · 26.06.30최고 7,000만 · 2015.03
  1. 2,600만26.06.30 · 4층
  2. 4,300만25.10.22 · 5층
  3. 4,450만22.10.04 · 4층
  4. 3,000만21.11.01 · 5층 · 직거래
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29평형전용 72.3㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균6,300만1건 · 24.10.24최고 6,800만 · 2015.07
  1. 6,300만24.10.24 · 3층 · 직거래
  2. 6,200만21.12.27 · 3층
  3. 최고6,800만15.07.10 · 3층
  4. 5,000만15.03.13 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
19평형최근 1개월 평균 2건2,700만70% · 1,889만5.11억1,889만집값의 70% · LTV 기준811만
21평형최근 1개월 평균 1건3,500만70% · 2,450만5.11억2,450만집값의 70% · LTV 기준1,050만
23평형최근 1개월 평균 1건2,600만70% · 1,819만5.11억1,819만집값의 70% · LTV 기준781만
29평형최근 1개월 평균 1건6,300만70% · 4,410만5.11억4,410만집값의 70% · LTV 기준1,890만
31평형최근 1개월 평균 2건6,000만70% · 4,200만5.11억4,200만집값의 70% · LTV 기준1,800만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 · 전용 51.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2015.08 · 매매 4,000만 · 전세 2,500만 · 갭 1,500만 · 전세가율 63%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.3%입니다.

청주시 서원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.