서울특별시 은평구 갈현동

갈현건영

다른 이름 갈현동건영아파트

갈현로45길 57 · 지번 갈현동 541-1

입주2001년25년차
세대수140세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 은평구 갈현동 541-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균4억1건 · 25.12.08최고 4.25억 · 2021.12
  1. 4억25.12.08 · 7층
  2. 3.95억25.08.30 · 6층
  3. 4.18억22.01.29 · 6층
  4. 최고4.25억21.12.11 · 1층
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균5.95억1건 · 26.01.10최고 5.95억 · 2026.01
  1. 최고5.95억26.01.10 · 9층
  2. 4.9억24.05.04 · 3층
  3. 신5.8억21.09.04 · 9층
  4. 신3.8억19.08.05 · 17층
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33평형전용 82.9㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균5.3억1건 · 24.04.26최고 5.3억 · 2024.04
  1. 최고5.3억24.04.26 · 17층
  2. 3.2억20.11.20 · 17층
  3. 신3.67억19.10.04 · 10층
  4. 3.44억19.07.10 · 4층
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34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균3.38억1건 · 18.08.20최고 3.38억 · 2018.08
  1. 최고3.38억18.08.20 · 8층
  2. 신3.37억18.05.10 · 6층
  3. 신3억17.07.18 · 8층
  4. 2.78억16.08.03 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건4억40% · 1.6억한도 6억4.01억1.6억집값의 40% · LTV 기준2.4억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건5.95억40% · 2.38억한도 6억4.01억2.38억집값의 40% · LTV 기준3.57억
33평형최근 1개월 평균 1건5.3억40% · 2.12억한도 6억4.01억2.12억집값의 40% · LTV 기준3.18억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건3.38억40% · 1.35억한도 6억4.01억1.35억집값의 40% · LTV 기준2.03억
31평형최근 1개월 평균 1건3.15억40% · 1.26억한도 6억4.01억1.26억집값의 40% · LTV 기준1.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.04 · 매매 2.6억 · 전세 2억 · 갭 6,000만 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.4%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-01-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.