서울특별시 강남구 청담동

청담현대3차아파트

다른 이름 청담현대3차아파트103동

서울특별시 강남구 도산대로101길 29 청담현대3차아파트 · 지번 청담동 127-31

입주1999년27년차
세대수317세대
동수4개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

44평형전용 109.5㎡ · 누적 73건
최근 1개월 평균39.5억2건 · 26.01.05~02.03최고 45억 · 2026.01
  1. 34억26.02.03 · 1층
  2. 최고45억26.01.05 · 13층
  3. 신40.5억25.08.25 · 14층
  4. 38억25.06.25 · 12층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균24억1건 · 26.06.20최고 24.25억 · 2026.05
  1. 24억26.06.20 · 9층
  2. 최고24.25억26.05.13 · 9층
  3. 20.8억25.11.01 · 1층
  4. 21.5억25.10.24 · 3층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균19억1건 · 26.05.19최고 28억 · 2025.03
  1. 19억26.05.19 · 3층 · 직거래
  2. 24억25.09.26 · 1층
  3. 27.6억25.07.02 · 3층
  4. 27.5억25.06.26 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
44평형최근 1개월 평균 2건39.5억40% · 15.8억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준37.5억
24평형최근 1개월 평균 1건24억40% · 9.6억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20억
34평형최근 1개월 평균 1건19억40% · 7.6억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 19억 · 전세 10.5억 · 갭 8.5억 · 전세가율 55%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 청담역7호선878m · 도보 약 17분
  • 압구정로데오역분당선1.1km · 도보 약 21분
  • 자양(뚝섬한강공원)역7호선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 영동대교남단(미정차) 154m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울청담초등학교716m · 도보 약 14분
  • 서울봉은초등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 서울언북초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 청담중학교755m · 도보 약 15분
  • 신양중학교1.2km · 도보 약 23분
  • 봉은중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 영동고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 경기고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.6%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 17층102 · 10층103 · 16층104 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 청담동 127-31 청담현대3차아파트).