서울특별시 영등포구 여의도동

시범

다른 이름 여의도시범아파트

서울특별시 영등포구 63로 45 여의도시범아파트 · 지번 여의도동 50

입주1971년55년차
세대수1,584세대
동수24개 동
최근 1년 매매39건 · 회전율 2.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

32평형전용 79.2㎡ · 누적 332건
최근 1개월 평균29.55억2건 · 26.07.13~07.24최고 30.1억 · 2026.07
  1. 최고30.1억26.07.24 · 10층
  2. 29억26.07.13 · 11층
  3. 신29.5억26.06.24 · 7층
  4. 29억26.06.13 · 11층
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47평형전용 118.1㎡ · 누적 152건
최근 1개월 평균36억2건 · 26.07.29~08.03최고 38.5억 · 2025.07
  1. 36.5억26.08.03 · 6층
  2. 35.5억26.07.29 · 11층
  3. 35억26.06.18 · 12층
  4. 35억26.03.19 · 7층
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63평형전용 157.0㎡ · 누적 143건
최근 1개월 평균39억1건 · 26.10.09최고 42억 · 2025.11
  1. 39억26.10.09 · 9층
  2. 41억26.05.11 · 5층
  3. 39억26.03.30 · 7층
  4. 40.3억26.03.19 · 9층
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24평형전용 61.0㎡ · 누적 133건
최근 1개월 평균24.77억3건 · 26.03.16~03.26최고 26.1억 · 2026.02
  1. 25억26.03.26 · 11층
  2. 24억26.03.17 · 12층
  3. 25.3억26.03.16 · 4층
  4. 최고26.1억26.02.11 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
32평형최근 1개월 평균 2건29.55억40% · 11.82억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.55억
47평형최근 1개월 평균 2건36억40% · 14.4억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준34억
63평형최근 1개월 평균 1건39억40% · 15.6억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준37억
24평형최근 1개월 평균 3건24.77억40% · 9.91억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.77억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 63평형 · 전용 157.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 41억 · 전세 5.77억 · 갭 35.23억 · 전세가율 14%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 샛강역신림선9호선781m · 도보 약 15분
  • 여의나루역5호선801m · 도보 약 16분
  • 노량진역경부선9호선840m · 도보 약 16분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 63빌딩.가톨릭대학교여의도성모병원 147m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울여의도초등학교280m · 도보 약 5분
  • 서울노량진초등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 서울윤중초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교
  • 여의도중학교384m · 도보 약 7분
  • 윤중중학교1.2km · 도보 약 23분
  • 영등포중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
  • 여의도여자고등학교301m · 도보 약 6분
  • 여의도고등학교547m · 도보 약 11분
  • 영등포고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 39건은 세대수 대비 2.5%입니다.

영등포구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 24개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 12층10 · 12층11 · 12층12 · 12층13 · 12층14 · 12층15 · 12층16 · 12층17 · 12층18 · 12층19 · 12층2 · 13층20 · 12층21 · 12층22 · 12층23 · 12층24 · 12층3 · 13층4 · 13층5 · 12층6 · 12층7 · 13층8 · 12층9 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 영등포구 여의도동 50 여의도시범아파트).