경기도 하남시 선동

미사강변리버뷰자이

경기도 하남시 미사강변한강로 10 미사강변리버뷰자이 · 지번 선동 455

입주2017년9년차
세대수555세대
동수5개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 4.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

39평형 (99㎡)전용 98.6㎡ · 누적 68건
최근 1개월 평균13.53억2건 · 26.06.28~07.08최고 14억 · 2026.01
  1. 13.25억26.07.08 · 3층
  2. 13.8억26.06.28 · 27층
  3. 13.1억26.05.09 · 10층
  4. 최고14억26.01.28 · 25층
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37평형전용 91.6㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균14.05억1건 · 26.08.02최고 14.05억 · 2026.08
  1. 최고14.05억26.08.02 · 7층
  2. 10.5억26.05.06 · 14층 · 직거래
  3. 7.55억26.04.27 · 21층 · 직거래
  4. 신12.5억26.01.07 · 7층
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41평형 (102㎡)전용 102.0㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균15.4억1건 · 26.09.12최고 15.4억 · 2026.09
  1. 최고15.4억26.09.12 · 23층
  2. 신15억26.04.16 · 25층
  3. 신14.95억26.04.11 · 20층
  4. 14.58억26.01.08 · 24층
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41평형 (103㎡)전용 102.8㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균15.73억2건 · 26.07.04~08.01최고 16.5억 · 2026.08
  1. 최고16.5억26.08.01 · 24층
  2. 14.95억26.07.04 · 7층
  3. 신14.95억26.05.11 · 16층
  4. 신14.5억26.01.23 · 13층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
39평형 (99㎡)최근 1개월 평균 2건13.53억40% · 5.41억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.52억
37평형최근 1개월 평균 1건14.05억40% · 5.62억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준10.04억
41평형 (102㎡)최근 1개월 평균 1건15.4억40% · 6.16억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.4억
41평형 (103㎡)최근 1개월 평균 2건15.73억40% · 6.29억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.73억
39평형 (98㎡)최근 1개월 평균 1건15.3억40% · 6.12억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.3억
53평형최근 1개월 평균 1건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 39평형 (99㎡) · 전용 98.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 13.25억 · 전세 8.5억 · 갭 4.75억 · 전세가율 64%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 미사역5호선1.8km · 도보 약 36분
  • 강일역5호선1.9km · 도보 약 36분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 미사강변리버뷰자이 87m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 망월초등학교476m · 도보 약 9분
  • 서울강빛초등학교597m · 도보 약 12분
  • 미사강변초등학교764m · 도보 약 15분
중학교
  • 은가람중학교189m · 도보 약 4분
  • 강동중학교522m · 도보 약 10분
  • 강빛중학교597m · 도보 약 12분
고등학교
  • 미사강변고등학교665m · 도보 약 13분
  • 강일고등학교1.2km · 도보 약 23분
  • 미사고등학교1.5km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 4.7%입니다.

하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 29층102동 · 29층103동 · 29층104동 · 29층105동 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 하남시 선동 455 미사강변리버뷰자이).