최근 1개월 평균2.49억1건 · 26.07.01최고 2.52억 · 2026.04
- 2.49억26.07.01 · 15층
- 최고2.52억26.04.22 · 15층
- 2.5억26.04.18 · 14층
- 2.47억26.03.20 · 13층 · 직거래
경기도 포천시 어룡동
포천리버포레세영리첼
용정경제로 31 · 지번 어룡동 771
입주2024년2년차
세대수454세대
동수6개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 2.2%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 포천시 어룡동 771
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.17억1건 · 25.11.30최고 3.17억 · 2025.11
- 최고3.17억25.11.30 · 4층
- 신3.05억24.09.21 · 14층
- 신3.02억24.06.25 · 20층
- 2.83억24.06.08 · 8층
최근 1개월 평균3.49억1건 · 26.08.22최고 3.49억 · 2026.08
- 최고3.49억26.08.22 · 13층
- 최고3.49억25.10.20 · 16층
- 3.25억25.08.21 · 1층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 2.49억 | 70% · 1.74억한도 6억 | 4.01억 | 1.74억집값의 70% · LTV 기준 | 7,470만 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 3.17억 | 70% · 2.22억한도 6억 | 4.01억 | 2.22억집값의 70% · LTV 기준 | 9,510만 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 3.49억 | 70% · 2.44억한도 6억 | 4.01억 | 2.44억집값의 70% · LTV 기준 | 1.05억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.35억6건 · 1.76억~2.7억월세 3,000만 / 88만 · 8건
- 전세2.6억26.10.20 · 4층 · 신규
- 월세2,000만 / 79만26.08.29 · 3층 · 갱신
- 전세2.6억26.08.21 · 14층 · 신규
- 전세2.1억26.08.19 · 8층 · 갱신
전세 중앙값1.8억4건 · 1.58억~2억월세 2,000만 / 80만 · 9건
- 월세2,000만 / 80만26.10.17 · 5층 · 신규
- 월세2,000만 / 80만26.09.02 · 13층 · 신규
- 전세2억26.08.29 · 1층 · 신규
- 월세2,000만 / 80만26.08.20 · 4층 · 신규
전세 중앙값1.84억2건 · 1.68억~2억월세 2,000만 / 90만 · 7건
- 월세2,000만 / 100만26.10.05 · 20층 · 신규
- 월세2,000만 / 100만26.09.23 · 13층 · 신규
- 전세2억26.09.16 · 7층 · 갱신
- 월세3,000만 / 90만26.08.31 · 20층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 61.0㎡ | 1.8억4건 중앙값 | 1.58억 ~ 2억 | 2,000만 / 80만9건 중앙값 |
| 31평형전용 77.0㎡ | 1.84억2건 중앙값 | 1.68억 ~ 2억 | 2,000만 / 90만7건 중앙값 |
| 34평형전용 84.5㎡ | 2.35억6건 중앙값 | 1.76억 ~ 2.7억 | 3,000만 / 88만8건 중앙값 |
02 매매가 추이 31평형 · 전용 77.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.06 · 매매 2.93억 · 전세 1.6억 · 갭 1.33억 · 전세가율 55%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 2.2%입니다.
포천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
301동 · 20층302동 · 20층303동 · 20층304동 · 18층305동 · 19층306동 · 19층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.