서울특별시 강남구 개포동

삼익대청아파트

개포동 12

입주1992년34년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매24건

한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.

위치 정보를 준비하고 있습니다.

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

16평형전용 39.5㎡ · 누적 258건
최근 1개월 평균16.12억3건 · 26.06.27~07.11최고 19.5억 · 2026.01
  1. 18억26.07.11 · 5층
  2. 12.6억26.07.09 · 12층
  3. 17.75억26.06.27 · 5층
  4. 17.26억26.05.01 · 9층
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20평형전용 51.1㎡ · 누적 205건
최근 1개월 평균21억1건 · 26.10.06최고 21.5억 · 2026.04
  1. 21억26.10.06 · 9층
  2. 20.5억26.08.22 · 6층
  3. 21억26.07.04 · 7층
  4. 21억26.07.04 · 14층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 170건
최근 1개월 평균23.7억1건 · 26.09.01최고 24억 · 2026.05
  1. 23.7억26.09.01 · 12층
  2. 16.4억26.07.31 · 3층 · 직거래
  3. 22.4억26.05.22 · 4층
  4. 최고24억26.05.15 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
16평형최근 1개월 평균 3건16.12억40% · 6.45억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12.12억
20평형최근 1개월 평균 1건21억40% · 8.4억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17억
24평형최근 1개월 평균 1건23.7억40% · 9.48억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 51.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 21억 · 전세 5.61억 · 갭 15.39억 · 전세가율 27%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.