울산광역시 남구 야음동

롯데캐슬골드1단지

다른 이름 울산 롯데캐슬골드 · 롯데캐슬1단지아파트

울산광역시 남구 신선로 45 롯데캐슬1단지아파트 · 지번 야음동 878

입주2008년18년차
세대수1,370세대
동수15개 동
최근 1년 매매73건 · 회전율 5.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

52평형전용 129.5㎡ · 누적 267건
최근 1개월 평균6.39억2건 · 26.07.29~08.11최고 7.82억 · 2021.09
  1. 6.3억26.08.11 · 25층
  2. 6.48억26.07.29 · 22층
  3. 6.5억26.07.08 · 6층
  4. 6.34억26.06.05 · 4층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 251건
최근 1개월 평균5.21억2건 · 26.10.02~10.20최고 6.42억 · 2026.04
  1. 5.57억26.10.20 · 25층
  2. 4.85억26.10.02 · 8층
  3. 5.5억26.09.08 · 19층
  4. 6억26.08.21 · 9층
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47평형전용 116.8㎡ · 누적 248건
최근 1개월 평균6.25억1건 · 26.10.29최고 6.44억 · 2021.07
  1. 6.25억26.10.29 · 20층
  2. 5.9억26.09.18 · 9층
  3. 6.13억26.07.14 · 16층
  4. 5.78억26.06.15 · 6층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 176건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 26.10.25최고 4.66억 · 2026.09
  1. 4.5억26.10.25 · 5층
  2. 최고4.66억26.09.18 · 12층
  3. 신4.65억26.07.01 · 6층
  4. 신4.6억26.05.15 · 21층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
52평형최근 1개월 평균 2건6.39억70% · 4.47억5.11억4.47억집값의 70% · LTV 기준1.92억
34평형최근 1개월 평균 2건5.21억70% · 3.65억5.11억3.65억집값의 70% · LTV 기준1.56억
47평형최근 1개월 평균 1건6.25억70% · 4.38억5.11억4.38억집값의 70% · LTV 기준1.88억
24평형최근 1개월 평균 1건4.5억70% · 3.15억5.11억3.15억집값의 70% · LTV 기준1.35억
63평형최근 1개월 평균 2건6.65억70% · 4.66억5.11억4.66억집값의 70% · LTV 기준2억
30평형최근 1개월 평균 1건4.79억70% · 3.35억5.11억3.35억집값의 70% · LTV 기준1.44억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 6억 · 전세 3.8억 · 갭 2.2억 · 전세가율 63%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 개운포역동해선1.6km · 도보 약 32분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 롯데캐슬 81m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 수암초등학교394m · 도보 약 8분
  • 울산남부초등학교459m · 도보 약 9분
  • 용연초등학교761m · 도보 약 15분
중학교
  • 울산중앙중학교442m · 도보 약 9분
  • 신일중학교837m · 도보 약 16분
  • 야음중학교939m · 도보 약 18분
고등학교
  • 울산삼일고등학교693m · 도보 약 13분
  • 대현고등학교811m · 도보 약 16분
  • 신선여자고등학교887m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 73건은 세대수 대비 5.3%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 24층102 · 21층103 · 25층104 · 21층105 · 25층106 · 24층107 · 22층108 · 25층109 · 22층110 · 19층111 · 25층112 · 19층113 · 25층114 · 19층115 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 남구 야음동 878 롯데캐슬1단지아파트).