최근 1개월 평균5.78억5건 · 26.09.15~10.05최고 6억 · 2026.09
- 5.75억26.10.05 · 2층
- 5.48억26.10.01 · 7층
- 5.8억26.09.28 · 9층
- 최고6억26.09.17 · 12층
경기도 안양시 동안구 비산동
샛별한양4-2
다른 이름 샛별아파트
경기도 안양시 동안구 학의로 90 샛별아파트 · 지번 비산동 1101-6
입주1993년33년차
세대수844세대
동수8개 동
최근 1년 매매45건 · 회전율 5.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.4억3건 · 26.09.23~10.21최고 9.78억 · 2026.10
- 9.48억26.10.21 · 8층
- 최고9.78억26.10.03 · 6층
- 신8.94억26.09.23 · 9층
- 8.45억26.09.14 · 6층
최근 1개월 평균10.75억2건 · 26.07.02~07.31최고 11억 · 2026.07
- 최고11억26.07.31 · 14층
- 10.5억26.07.02 · 3층
- 9.48억26.04.04 · 6층
- 8.5억26.03.07 · 4층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16평형최근 1개월 평균 5건 | 5.78억 | 40% · 2.31억한도 6억 | 4.01억 | 2.31억집값의 40% · LTV 기준 | 3.47억 |
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 9.4억 | 40% · 3.76억한도 6억 | 4.01억 | 3.76억집값의 40% · LTV 기준 | 5.64억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 10.75억 | 40% · 4.3억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.74억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.1억10건 · 1.89억~2.4억월세 8,000만 / 74만 · 15건
- 월세1.7억 / 30만26.10.27 · 14층 · 신규
- 월세2,000만 / 90만26.10.27 · 1층 · 신규
- 전세2.35억26.10.24 · 12층 · 신규
- 전세2.35억26.10.24 · 12층 · 신규
전세 중앙값3.36억17건 · 2.9억~4.2억월세 2억 / 80만 · 5건
- 전세3.1억26.10.31 · 4층 · 갱신
- 전세3.05억26.10.24 · 9층 · 갱신
- 전세4.2억26.10.23 · 9층 · 신규
- 월세5,000만 / 117만26.10.16 · 10층 · 갱신
전세 중앙값4.52억2건 · 4.15억~4.9억월세 8,250만 / 150만 · 2건
- 전세4.15억26.09.03 · 2층 · 갱신
- 전세4.9억26.07.31 · 14층 · 신규
- 월세1,500만 / 140만26.07.07 · 15층 · 갱신
- 월세1.5억 / 160만26.05.30 · 6층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 16평형전용 41.3㎡ | 2.1억10건 중앙값 | 1.89억 ~ 2.4억 | 8,000만 / 74만15건 중앙값 |
| 24평형전용 59.8㎡ | 3.36억17건 중앙값 | 2.9억 ~ 4.2억 | 2억 / 80만5건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 4.52억2건 중앙값 | 4.15억 ~ 4.9억 | 8,250만 / 150만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 16평형 · 전용 41.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 5.62억 · 전세 2.35억 · 갭 3.27억 · 전세가율 42%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 범계역안산과천선952m · 도보 약 18분
- 평촌역안산과천선1.3km · 도보 약 24분
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 학운공원 91m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 희성초등학교162m · 도보 약 3분
- 안양부안초등학교326m · 도보 약 6분
- 달안초등학교418m · 도보 약 8분
중학교
- 부림중학교243m · 도보 약 5분
- 안양부흥중학교653m · 도보 약 13분
- 부안중학교894m · 도보 약 17분
고등학교
- 경기게임마이스터고등학교276m · 도보 약 5분
- 부흥고등학교767m · 도보 약 15분
- 평촌경영고등학교808m · 도보 약 16분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 45건은 세대수 대비 5.3%입니다.
안양시 동안구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 평촌어바인퍼스트호계동 · 3,850세대 · 2021년
- 삼성래미안비산동 · 3,806세대 · 2003년
- 평촌센텀퍼스트호계동 · 2,886세대 · 2023년
- 평촌자이아이파크비산동 · 2,737세대 · 2021년
- 더포레스트힐비산동 · 2,044세대 · 2003년
- 호계2차현대홈타운호계동 · 1,977세대 · 2003년
- 관악비산동 · 1,800세대 · 1992년
- 대림e-편한세상호계동 · 1,752세대 · 2003년
- 초원부영평촌동 · 1,743세대 · 1992년
- 공작아파트관양동 · 1,710세대 · 1993년
- 평촌더샵센트럴시티관양동 · 1,459세대 · 2016년
- 인덕원마을(삼성)관양동 · 1,314세대 · 1998년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 23층202 · 23층203 · 15층204 · 15층205 · 15층206 · 15층207 · 15층208 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 안양시 동안구 비산동 1101-6 샛별아파트).