세종특별자치시 소담동

새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스)

다른 이름 새샘마을6단지

세종특별자치시 남세종로 302 새샘마을6단지 · 지번 소담동 586

입주2017년9년차
세대수1,522세대
동수19개 동
최근 1년 매매88건 · 회전율 5.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 620건
최근 1개월 평균4.28억8건 · 26.09.30~10.27최고 6.28억 · 2021.02
  1. 4.58억26.10.27 · 8층
  2. 4억26.10.26 · 2층
  3. 4억26.10.24 · 2층
  4. 4.32억26.10.22 · 7층
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30평형전용 75.9㎡ · 누적 109건
최근 1개월 평균5.57억2건 · 26.09.03~09.07최고 7.6억 · 2020.11
  1. 5.72억26.09.07 · 12층
  2. 5.41억26.09.03 · 5층
  3. 4억26.05.07 · 3층 · 직거래
  4. 5.85억26.01.14 · 14층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균6.45억1건 · 26.10.25최고 8.4억 · 2020.12
  1. 6.45억26.10.25 · 18층
  2. 6.3억26.09.05 · 11층
  3. 6.5억26.08.24 · 14층
  4. 5.6억26.05.01 · 1층
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32평형전용 81.3㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균5.8억1건 · 25.04.27최고 5.8억 · 2025.04
  1. 최고5.8억25.04.27 · 6층
  2. 4.9억24.03.07 · 10층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 8건4.28억70% · 3억5.11억3억집값의 70% · LTV 기준1.28억
30평형최근 1개월 평균 2건5.57억70% · 3.9억5.11억3.9억집값의 70% · LTV 기준1.67억
34평형최근 1개월 평균 1건6.45억70% · 4.51억5.11억4.51억집값의 70% · LTV 기준1.94억
26평형 (65㎡)최근 1개월 평균 1건4.57억70% · 3.2억5.11억3.2억집값의 70% · LTV 기준1.37억
32평형최근 1개월 평균 1건5.8억70% · 4.06억5.11억4.06억집값의 70% · LTV 기준1.74억
26평형 (64㎡)최근 1개월 평균 1건4.8억70% · 3.36억5.11억3.36억집값의 70% · LTV 기준1.44억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 · 전용 81.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.04 5.8억 최근 전세 2025.05 2.3억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 35곳가장 가까운 정류장 소담고등학교(새샘마을5단지) 193m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 소담초등학교239m · 도보 약 5분
  • 글벗초등학교715m · 도보 약 14분
  • 보람초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 소담중학교276m · 도보 약 5분
  • 글벗중학교754m · 도보 약 15분
  • 보람중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 소담고등학교176m · 도보 약 3분
  • 세종장영실고등학교762m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 88건은 세대수 대비 5.8%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 19개 동 (한국부동산원 20260831)

601 · 29층602 · 14층603 · 19층604 · 26층605 · 29층606 · 29층607 · 29층608 · 26층609 · 10층610 · 10층611 · 14층612 · 28층613 · 18층614 · 20층615 · 29층616 · 16층617 · 18층618 · 16층619 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 소담동 586 새샘마을6단지).