전남광주통합특별시 남구 방림동

모아

방림동 556

입주1989년37년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매22건

한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.

위치 정보를 준비하고 있습니다.

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 318건
최근 1개월 평균1.22억2건 · 26.07.07~08.06최고 2.09억 · 2021.09
  1. 1.35억26.08.06 · 9층
  2. 1.08억26.07.07 · 4층
  3. 1.03억26.07.03 · 7층
  4. 1.05억26.04.27 · 11층
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34평형 (84㎡)전용 83.9㎡ · 누적 159건
최근 1개월 평균1.6억1건 · 26.09.05최고 2.5억 · 2021.08
  1. 1.6억26.09.05 · 12층 · 직거래
  2. 1.5억26.07.26 · 11층
  3. 1.52억26.05.04 · 9층 · 직거래
  4. 1.9억26.04.07 · 15층
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34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 135건
최근 1개월 평균1.99억2건 · 26.07.02~07.30최고 3.09억 · 2021.11
  1. 2.04억26.07.30 · 4층
  2. 1.93억26.07.02 · 11층
  3. 1.69억26.06.17 · 12층
  4. 1.8억26.04.15 · 8층
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31평형전용 78.4㎡ · 누적 87건
최근 1개월 평균1.32억2건 · 26.05.12~05.18최고 2.8억 · 2022.11
  1. 1.23억26.05.18 · 6층
  2. 1.41억26.05.12 · 3층
  3. 1.6억26.01.28 · 14층
  4. 1.6억25.10.14 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건1.22억70% · 8,505만5.11억8,505만집값의 70% · LTV 기준3,645만
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건1.6억70% · 1.12억5.11억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,800만
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건1.99억70% · 1.39억5.11억1.39억집값의 70% · LTV 기준5,955만
31평형최근 1개월 평균 2건1.32억70% · 9,240만5.11억9,240만집값의 70% · LTV 기준3,960만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 · 전용 78.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.02 · 매매 1.84억 · 전세 1.2억 · 갭 6,400만 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.