경기도 수원시 장안구 정자동

백설마을성지동양고속아파트

다른 이름 화서역 더 센트럴

경기도 수원시 장안구 정자천로133번길 26 화서역 더 센트럴 · 지번 정자동 879-1

입주1999년27년차
세대수576세대
동수6개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형전용 99.9㎡ · 누적 262건
최근 1개월 평균7.22억3건 · 26.10.08~10.20최고 8.15억 · 2021.08
  1. 7억26.10.20 · 4층 · 직거래
  2. 7.55억26.10.09 · 17층
  3. 7.1억26.10.08 · 10층
  4. 7.37억26.09.04 · 10층
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54평형전용 135.6㎡ · 누적 150건
최근 1개월 평균7.25억1건 · 26.10.20최고 9.6억 · 2021.11
  1. 7.25억26.10.20 · 1층
  2. 7.7억26.09.19 · 14층
  3. 7.4억26.09.03 · 17층
  4. 7.9억26.08.06 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형최근 1개월 평균 3건7.22억40% · 2.89억한도 6억4.01억2.89억집값의 40% · LTV 기준4.33억
54평형최근 1개월 평균 1건7.25억40% · 2.9억한도 6억4.01억2.9억집값의 40% · LTV 기준4.35억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 135.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 7.5억 · 전세 4.6억 · 갭 2.9억 · 전세가율 61%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 화서역경부선1.2km · 도보 약 23분
  • 성균관대역경부선2.0km · 도보 약 38분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 정자3동행정복지센터.정자동중심상가.동양고속성지아파트 121m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 수원동신초등학교263m · 도보 약 5분
  • 명인초등학교271m · 도보 약 5분
  • 대평초등학교354m · 도보 약 7분
중학교
  • 명인중학교293m · 도보 약 6분
  • 대평중학교353m · 도보 약 7분
  • 송원중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 대평고등학교341m · 도보 약 7분
  • 장안고등학교371m · 도보 약 7분
  • 천천고등학교949m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 4.0%입니다.

수원시 장안구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

541 · 18층545 · 20층546 · 18층552 · 18층553 · 18층554 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 장안구 정자동 879-1 화서역 더 센트럴).